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*TOP-KAPITALANLAGE!* Kernsanierte, barrierefreie Wohnung mit 2 Balkonen in Georgsmarienhütte-Oesede
Kaufpreis: € 189.500,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese seniorengerechte, barrierefreie 103 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Georgsmarienhütte-Oesede.
Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, Schränke und Kommoden. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den schönen Sonnen-Balkon.
Die offene Küche bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten.
Im großzügigen Schlafzimmer findet ein Doppelbett ebenso reichlich Platz wie ein großer Kleiderschrank.
Ein weiteres, helles Zimmer steht zur individuellen Nutzung z. B. als Arbeits-oder Gästezimmer zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen mit Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Haushaltsutensilien und anderes Dies und Das finden Platz im praktischen Abstellraum.
In den Wohnräumen ist der Fußboden mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgelegt. In der gesamten Wohnung werden Sie von einer Fußbodenheizung verwöhnt.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Beheizt wird diese tolle Wohnung durch ein modernes und energiesparendes Luft-Wärme-Pumpen-System. Die Heizkosten sind daher sehr gering. Für eine reiche Programmauswahl sorgt ein Satelliten-TV-Anschluss.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Georgsmarienhütte-Oesede.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und Ärzte sind nur 200 m entfernt, den Busbahnhof für den ÖPNV befindet sich ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Diese barrierefreie Wohnung ist nach der Kernsanierung als Erstbezug vermietet für eine Kaltmiete von 9,-€/qm und ist daher als Kapitalanlage sehr interessant.
Sie kann ab sofort für einen Kaufpreis von EUR 189.500,- erworben werden.
3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 4-1761-3. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen