==== EIGENTUMSWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE ODER ZUM SELBSTBEZUG IN SCHWALBACH ==== 1

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 80.42 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.42 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- - - - O B J E K T A U F T E I L U N G - - - -

1. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur

- - - - S O N S T I G E S - - - -

- Kleine Wohneinheit (3 Wohnungen insgesamt)
- Zentrale Lage
- PKW-Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
- Heizkessel erneuert im Jahr 2013
- Derzeitige Mieteinnahmen per anno: 4.800,- Euro

- - - - A N G A B E N E N E R G I E A U S W E I S - - - -

Ausweistyp: bedarfsorientierte Berechnung
Energiekennwert: 153,00 kWh/(m² * a)
Baujahr lt. E-Ausweis: 1945
Ausweis gültig bis: 08.09.2026
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Garten/ Gartenmitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Lage

Schwalbach ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis, aufgeteilt in drei Ortsteile und hat ca. 17.000 Einwohner.

Ihr NEUES ZUHAUSE befindet sich dabei in zentraler Lage. Kindergärten und Grundschulen sind alle unmittelbar vorhanden und gut erreichbar.

Schwalbach ist über die A8 perfekt an nationale und internationale Autobahnnetz angebunden. Saarbrücken ist ca. 28 Kilometer, Saarlouis ca. 12 Kilometer und Luexemburg ca. 75 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

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Objektbetreuer:

Herr Urig; Mitglied im Bundesverband der Fach- und Betriebswirte in der Immobilienwirtschaft e.V.
Tel.: (0681) 965 938 - 37
Mobil: (0172) 70 73 296
Fax: (0681) 965 938 - 52

Stichworte:
Bundesland: Saarland