Als Kapitalanlage oder zum selber einziehen: Neuwertige 2 - Zimmer Eigentumswohnung in Ahlem

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 48.35 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 5%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.35 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde Mitte 2015 fertiggestellt und hat somit noch den Neubaucharakter. Das gewachsene Wohngebiet steht vor der Fertigstellung. Reihen Sie sich ein, in ein Wohngebiet sowohl mit Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäusern. In ruhiger, dörflicher Nachbarschaft huscht auch mal die Nachbarskatze über den Hof.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und hat eine süd-west Ausrichtung. So ist es möglich die Abendsonne auf dem kleinen Balkon zu genießen. Die Wohnung hat im Wohnbereich bodentiefe Fenster, es gelangt dadurch genügend Tageslicht in die Räume. Am Abend verschließen Sie die Fenster mit den elektrischen Außenrolläden. Über den Küchenbereich gelangen Sie auf den Balkon. Dem offenen Küchenbereich schließt sich der großzügige Wohnbereich an. Dort ist genügend Platz für eine separate Essecke vorhanden. Der Küchenbereich ist über den Bodenbelag von dem Wohnbereich abgegrenzt. Die Küche verfügt über Bodenfliesen und der Wohnbereich über hellen Parkettboden der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Das große, moderne Tageslichtbad besitzt helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Des Weiteren ist dort, unter dem Fenster die Badewanne untergebracht und ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
In dem Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Jeder Raum verfügt über einen Temperaturregler für die Fußbodenheizung. Durch die Be-/ Entlüftungsanlage kann eine durchgehend gleichbleibende Raumtemperatur gehalten werden und dennoch erfolgt ein regelmäßiger Austausch der Raumluft.

Das Objekt verfügt über einen KFZ-Stellplatz der wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Kellerraum in der Größe von 8,16m².

Freitext-Preis: 100.000,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad, modern gefliest
Parkettboden im Wohnbereich
Fliesen im Küchenbereich
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit separater Temperaturregelung je Raum
3-fach Verglasung, 6 - Kammer Fensterprofil - Schüco - Profil
Elektrische Außenrolläden
Be-/ Entlüftungsanlage
Unterputzarmaturen
Balkon
Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasserversorgung
KFW 70
KFZ-Stellplatz

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Ahlem - ein überschaubarer Stadtteil Hannovers, der mittlerweile eine gute Infrastruktur besitzt und durch Neubaugebiete viel Interesse auf sich zieht. Denn dort ist das Wohnen im Grünen sehr gut möglich. Die Nähe zum Mittellandkanal bietet hervorragende Möglichkeiten zu entspannen, ebenso sind dort einige kleine Vereine ansässig.
Über Letter gelangt man in wenigen Autominuten nach Stöcken, dem Schnellweg B6 und der Autobahn A7. Auch Seelze und weiterführend Wunstorf und Steinhude sind gut zu erreichen. Somit bietet Ahlem eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Dinge des täglichen Bedarfs sind durchaus mit dem Fahrrad zu erledigen. Unweit des Objektes sind diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Sonstige Angaben

Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

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0511 / 234 54 73

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen