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DREAMHOUSE Immobilien: Ladenfläche als Kapitalanlage oder zum Eigennutz in begehrter Szenelage 2

Preis: 245.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Oktober, 12:11
Aufrufe: 0
ID: 2y7RmQO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 245.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 245.000,00

Käuferprovision: 6,25 %
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 165.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hiermit angebotenen Ladenheit wird aktuell als kleines Café mit Mittagstisch genutzt und hat sich bereits fest in der Gegend etabliert. Sie erstreckt über eine Fläche von circa 62 m² mit zwei Räumen, einem Tresenbereich mit Zugang zur Kellerfläche, Flur, zwei WCs, einem rückwärtigem Büro und Küche. Die Kellerfläche hat eine Größe von circa 34 m². Die Ladenfläche ist zur Zeit unbefristet vermietet, wobei beiderseits ein 6-monatiges Kündigungsrecht ohne Angaben von Gründen besteht.

Lage

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 165,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Provisionshinweis:
6,25 %
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Ladenfläche: 62,00 m², Gastronomiefläche: 62,00 m², Bundesland: Hamburg

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