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Helles, modernes Bürogebäude als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf.
Preis: € 1.350.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Preis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 837 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.76 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.76 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.26 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2000 bis 2004 errichtet und besticht durch eine offene und helle Bauweise. Ein großes Atrium begrüßt jeden Besucher schon im Eingangsbereich mit viel Tageslicht und verschiedene Kunstwerke verschönern jede Etage. Mit einem Personenaufzug lässt sich jedes Stockwerk bequem und behindertengerecht erreichen und zahlreiche Parkplätze stehen Angestellten und Gästen zur Verfügung. Auf jeder Etage stehen Herren und Damen WCs sowie eine gut ausgestattete Küche bereit. Reinigungskräfte säubern mehrmals die Woche und ein Gärtner kümmert sich um die Außenbereiche.
Das Objekt teilt sich in drei Flügel auf jeweils 3 Etagen auf und bietet somit 9 Büroeinheiten zu je 93 m². Alle Bereiche sind mit Netzwerkkabeln (Kut 7) verbunden und es besteht eine extrem hohe Internetgeschwindigkeit (50.000er Leitung). Die Verkabelung läuft im Serverraum zusammen.
Das Objekt wird top gepflegt und steht neuwertig da. Es gibt keinen Renovierungsstau! Die Flächen lassen sich auf Grund der guten Lage und Anbindung optimal vermieten und eine Mobilefunkantenne auf dem Dach sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.
Lage
Das Gebäude liegt in dem Gewerbegebiet Stuhr-Brinkum und ist mit dem PKW nur 3 Minuten von der A1 entfernt.
Stuhr ist eine sehr unternehmerfreundliche Gemeinde im Landkreis Diepholz und grenzt südlich an Bremen an. Die ca. 33.000 Einwohner verfügen über ein hohes Durchschnittseinkommen und haben somit eine gute Kaufkraft. Hotels, Tankstellen, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr hat diesen Bereich gut erschlossen.
Mit dem PKW zum Hauptbahnhof: ca. 18 Min
Mit dem PKW zum Flughafen: ca. 15 Min
Mit den PKW nach Hamburg: ca. 60 Min
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis wurde netto angegeben.
Provisionshinweis:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1190,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen