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Kapitalanlage oder Eigennutzung; entscheiden Sie selbst 1

Preis: 155.500,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 Mai, 8:39
Aufrufe: 0
ID: GyJgODx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.500,00

Wohnfläche: ca. 65.68 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 350,25

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.68 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermietete 3 Zimmerwohnung im II. Obergeschoss:
- Öl-Zentralheizung
- Anlage mit 24 Wohneinheiten
- Kellerraum zur Wohnung gehörig
- Balkon mit Markise saniert in 2014

Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Das Baujahr des Gebäudes ist 1970. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 119,8 kWh/(m²a). Da darin nicht der Energieverbauch für Warmwasser enthalten ist, werden gemäß EnEV 2014 pauschal 20 kWh/(m²a) hinzugerechnet, sodass sich ein Gesamtwert von 139,8 kWh/(m²a) ergibt.

Die Netto-Kalt Mieteinnahmen betragen p.a. € 5.976,00. Das Wohngeld beträgt monatlich € 350,25. Hiervon sind € 208,19 nicht umlagefähig.

Ausstattungsbeschreibung

Küche:
- neue Einbauküche in 2013
Badezimmer:
- Vollbad weiß, innenliegend
Zimmer:
- im Wohnzimmer Parkettboden
- die beiden Schlafzimmer mit Teppichboden

Lage

Hamburg-Jenfeld ist für Käufer, die:
- eine Wohnung an der Grenze zu Schleswig-Holstein suchen
- eine zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung kaufen
- auch ohne Auto, mit den öffenlichen Verkehrsmitteln, zu Ihrer Wohnung gelangen
- Schulen in direkter Umgebung wünschen

Sonstige Angaben

Irrtum Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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