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In City-Nähe! Büro oder Atelier, entscheiden Sie selbst!

Preis: 45.000,00
Region: Betzdorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juni, 2:38
Aufrufe: 0
ID: K48j8WZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 45.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 45.000,00

Käuferprovision: 7.93333 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 78 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a)

Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Eigentumsanteil befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses unweit der City. Auf einer Fläche von ca. 78 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Gewerbevorhaben zu verwirklichen. Mit geringem Aufwand lässt sich der großwirkende Raum individuell teilen. Ein WC ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerraum bereit.
Eine weitere Möglichkeit würde darin bestehen, gegen Aufpreis diese Fläche mit einer darunter liegenden Büroeinheit oder einem gegenüber liegendem Apartment zu verbinden. Eine Wendeltreppe ist im unteren Teil bereits vorhanden. Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Außerdem können Tiefgaragenplätze zu einem Preis von je 25.000,- EUR hinzuerworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und eigener Therme. Für die Fenster wurden Isolierverglaste Holzfenster verbaut. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen verlegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Die City, mit Einkaufmöglichkeiten und Ärzten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m²

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