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Ideal angebunden in S- Weilimdorf - Testlabor/-garage möglich
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 577 m²
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 577 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Objektbeschreibung
Die vakante Bürofläche liegt im Hochparterre eines 1991 erbauten Bürogebäudes im Gewerbegebiet Weilimdorf. Die Bürofläche mit einer Größe von ca. 577 m² befindet sich im linken Erdgeschossbereich. Die Ausstattung des Büros ist gehoben und erfüllt jegliche Ansprüche an modernes Arbeiten. So stehen helle Räume mit großen Fensterflächen, moderne Sanitärräume, zwei Personenaufzüge sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Fläche auch nach den Bedürfnissen des neuen Mieters umgestaltet werden. Ebenso ist eine Änderung des Grundrisses möglich. Denkbar ist auch der Einbau eines Testlabors oder einer Testgarage. Je nach Aufwand und Vertragslaufzeit wird der Mietzins in diesem Fall angepasst.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppich- und Parkettboden
- große Fensterflächen
- außenliegender Sonnenschutz
- moderne Sanitärräume
- Gas-Heizung
- flexibler Grundriss
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- modernes, repräsentatives Foyer
- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
Lage
Das Bürogebäude befindet sich etwa 15 km nördlich von Stuttgart in Stuttgart Weilimdorf. Stuttgart Weilimdorf ist der zweitgrößte Wirtschaftsstandort Stuttgart und ist von der Ansiedlung namhafter Unternehmen geprägt. Unweit des Bürogebäudes befindet sich die Autobahn A81 sowie der S-Bahnhof Weilimdorf, von dem aus der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten angefahren werden kann. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Messe sind in 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Lebensmittelläden oder eine Bank sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 577,00 m², 5 Etagen