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Ideal auch als Kapitalanlage - Vermietete Eigentumswohnung in Zemmer
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3570,00 EUR inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Falls Sie ein Renditeobjekt suchen oder aber endlich in die eigenen vier Wände ziehen möchten, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.
Die familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1974 erbauten Vierfamilienwohnhaus. Sie liegt im Erdgeschoss und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz befinden sich im Kellergeschoss.
Der großzügige Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum toben und spielen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Anteil an einer Garage im rückwärtigen Teil des Grundstücks, welche zur Zeit vermietet ist.
Wohnung und Garage erwirtschaften Mieteinnahmen in Höhe von 6.120,- € jährlich.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Attraktive Raumaufteilung:
Wohnzimmer, großzügige Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne
Allgemeines:
- Kellerraum
- 1 Garagenstellplatz mit Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus
- 1 zusätzlicher Stellplatz im Hof
- eine weitere Garage zur Zeit vermietet
- Garten
Lage
Die Ortsgemeinde Zemmer liegt im nördlichen Teil des Landkreises Trier-Saarburg, in der Mitte des Dreiecks Trier - Bitburg - Wittlich, etwa 25 Kilometer nordnordöstlich von Trier. Hier leben ca. 1230 Menschen.
Die ortsansässigen Betriebe sorgen für viele wohnortnahe Arbeitsplätze. Die Gemeinde mit ihrer Kindertagesstätte, Grundschule mit Ganztagsbetreuung ermöglicht jungen Familien ein lebenswertes Zuhause.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Eifel-Mosel Immobilien, St. Martinstraße 18, 54498 Piesport
Geldwäschegesetz:
Die Eifel-Mosel Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.eifelmosel-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06507) 207 0007
Kontakt per Email:
[email protected]
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Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz