Ideal für Singles oder junges Paar 1

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus umfasst 11 Wohnungen und ein Ladenlokal. Das in Natursteinbauweise erstellte Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Dabei wurde im Jahr 2015 das Dach energetisch saniert. Durch eine neue Gaszentralheizung wird das Haus beheizt. Zur Wohnung gehört ein PKW- Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem entsprechenden gepflegten Zustand, jedoch müssten die eine oder andere kosmetische Anpassung gemacht werden.
Das Ortszentrum, Einkauf, Bahnhof, Schulen und Kindergarten befinden sich alle in bequemer Fußdistanz.

Lage

Die Gemeinde Maulburg ist ein kleiner gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Als Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist unsere Gemeinde jedoch weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu, wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Unsere grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die guten verkehrlichen Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: mit dem Zug bis Basel Badischer Bahnhof, von dort mit der S6 - Wiesentalbahn- nach Maulburg- eigene Bahnstation (nächster öffentlicher Bahnschalter befindet sich im Nachbarort Schopfheim)

Die Gesamtgemeinde Steinen liegt im Vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes, in unmittelbarer Nähe des Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich. Mit ihren Ortsteilen Endenburg, Hägelberg, Hüsingen, Schlächtenhaus und Weitenau ist die 6. größte Flächengemeinde des Landkreis Lörrach. Hierbei bieten die Ortsteile Steinen und Höllstein im Wesentlichen die gewerblichen Arbeitsplätze und eine ausgesprochen gut ausgebaute Infrastruktur. Zu erwähnen sei auch der attraktive S-Bahn-Anschluss der Linien Basel Zell i. W. und Steinen Weil a. Rh (werktags im ¼ bzw. ½ Std. Takt)
Doch vor allem auch der Naturliebhaber kommt voll auf seine Kosten!
Hier im Südschwarzwald verbinden sich die anmutigen Höhenzüge mit den malerischen Wiesentälern zu einer einzigartigen Ferienlandschaft.

ruhige Wohnstraße (dreißiger Zone)

Sonstige Angaben

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen, welche uns zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg