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Ideal für Studenten: Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe Innenstadt + FAU
Kaufpreis: € 197.500,00
Wohnfläche: ca. 36.76 m²
Zimmer: 1
Parkett, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.500,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36.76 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnungen mit hochwertiger Komfortausstattung und einem Hauch von Eleganz erwarten Sie im SonnenDuett, dem Rückzugsort mit modernem Flair im Süden Erlangens.
Das Neubauensemble begeistert seine Bewohner mit einem Wohlfühlambiente, das am südlichen Innenstadtrand von Erlangen seinesgleichen sucht. In zentrumsnaher Lage entstehen zwei attraktive Gebäude mit 19 gehobenen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. In den modern ausgestatteten Wohngen warten Ruhe und Erholung, während sowohl die lebhafte Innenstadt und mehrere Bildungseinrichtungen als auch das grüne Umland nur einen Steinwurf entfernt liegt.
Besuchen Sie uns im Info-Center:
Keltschstraße 6 in 91058 Erlangen,
Mittwoch von 15-18 Uhr, Samstag von 13-15 Uhr und Sonntag von 14-17 Uhr.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Sonnenbalkon in Südwestausrichtung
- Gemütlicher Schlaf-/Wohnbereich
- AusreichendPlatz für einen großen Schreibtisch
- Offene Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Elegantes Duschbad mit Markenausstattung
Hochwertiges Apartment mit idealer Vermietbarkeit! Bei einer marktüblichen Nettokaltmiete von ca. 15 EUR/Monat erzielt das Apartment eine Rendite von ca. 3,35 Prozent.
Lage
IDEALE LAGE FÜR STUDENTEN:
Mit sehr guter Verkehrsanbindung und kurzem Weg zur Friedrich-Alexander-Universität eignet sich das SonnenDuett hervorragend für Studenten. Aufgrund der ruhigen Lage ist das SonnenDuett der ideale Ort, um neue Kraft zu tanken und dennoch ist man schnell in der lebendigen Innenstadt.
KULTUR UND GENUSS IN ERLANGEN:
Erlangen bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Kulturprogramm vom Filmfestival bis hin zum traditionellen Weihnachtsmarkt. Schlendern durch die weitläufige Fußgängerzone in der Erlanger Altstadt, Schlemmen in einem hippen Bistro und am Nachmittag mit Freunden auf einen Cappuccino ins gemütliche Café: Umgeben von barockem Flair genießen Erlangens Bewohner die vielseitige Auswahl, die das Stadtzentrum bietet.
NAHERHOLUNG IN DER NATUR:
Nah am Main-Donau-Kanal und der Regnitz punktet Erlangen auch in Sachen Naherholung mit einem abwechslungsreichen Angebot. Neben Uferwegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren am Kanal bietet sich das Wasser auch für allerhand sportliche Aktivitäten wie beispielsweise Kanufahren an.
HERVORRAGEND ANGEBUNDEN:
Obwohl es außerhalb des zentralen Stadtkerns liegt, ist das Grundstück zwischen Schorlach- und Keltschstraße am Rande der Erlanger Innenstadt sehr gut angebunden:
Mit dem Fahrrad ist die FAU bereits nach 10 Minuten erreicht. In kürzester Zeit gelangt man ebenfalls zur Anschlussstelle der Autobahn 73 sowie zum neuen S-Bahn-Haltepunkt Paul-Gossen-Straße mit schnellen Verbindungen nach Fürth und Nürnberg im Süden sowie Forchheim und Bamberg im Norden. Auch zu den nächstgelegenen Bushaltestellen sind es lediglich wenige hundert Meter und von dort aus braucht der ÖPNV nicht einmal zehn Minuten ins Zentrum von Erlangen und zum Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Pkw-Stellplätze in der grundstückseigenen Tiefgarage sind ab 25.000 Euro erhältlich.