Ideal gelegenes, auch teilbares Baugrundstück für Doppelhaus oder Einfamilienhaus

Preis: € 565.000,00

Grundstücksfläche: ca. 747 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 565.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 747 m²

Objektbeschreibung

Das eingewachsene Baugrundstück mit ca. 747 m² Größe ist mit einem leer stehenden, zweigeschossigen Einfamilienhaus (E+DG) ohne Keller bebaut. Nebengebäude sind ein Schuppen, ein Freisitz, eine Einzelgarage und ein Hobbyraum. Die Grundstücksform ist ein unregelmäßiges Viereck, an der Straße etwa 37 m lang, die Rückseite ist etwa 22 m, die Seiten ca. 33 und 21 m.
Das Bebauungsrecht richtet sich nach § 34 BauGB. In der näheren Umgebung sind Gebäude mit E+1+DG mit Satteldach und Dachgauben vorhanden. Folgende Bebaubarkeit wurde vom Bauamt Moosinning in Aussicht gestellt, Einfamilien- oder Doppelhaus, E+1+DG, Satteldach bis ca. 35°, Gauben sind zulässig, Stellplätze ab 130 m² Wfl. je 3 Stück. Der Grundwasserstand ist ca. 1,5 m unter Gelände.
Die genehmigungsfähige und zulässige Bebauung ist durch eine formelle Bauvoranfrage zu klären und alleinige Sache des Käufers. Das Grundstück wird mit Altbestand verkauft, Räumung, Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufes und alleine Sache des Käufers. Verkäufer und Lanzl GmbH übernehmen hierzu keinerlei Haftung und Zusagen.

Lage

Das Grundstück ist mit seiner Süd/Westseite von der Dorfstraße her erschlossen. Moosinning liegt vor den Toren Münchens und erlebt eine rasante Entwicklung. Insbesondere durch die Eröffnung des Flughafens Franz-Josef-Strauß ist die Einwohnerzahl auf mehr als 5.500 Einwohner gestiegen. Familien finden zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe und eine Grundschule vor. Weiterführende Schulen sind in nächster Nähe und durch ein Schulbussystem schnell erreichbar. Die vielfältigen Vereine stellen Ihnen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung. Viele gesellschaftliche Aktivitäten, wie z. B. das Dorffest oder ein Christkindlmarkt prägen diese lebens- und liebenswerte Gemeinde. Durch die Lage südlich des Flughafens gibt es keine Fluglärmbelastung. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf finden Sie direkt am Ort.

Sonstige Angaben

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