Ideales Baugrundstück für Bauträger in Lichtenfels

Preis: € 362.700,00

Grundstücksfläche: ca. 2790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 362.700,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2790 m²

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Lichtenfels;
Umgeben von einer gewachsenen, kleinen Struktur und fernab von Neubaugebieten überzeugt es vor allen Dingen durch seine Lage unweit vom Ortskern. Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen das Erscheinungsbild der Nachbarumgebung. Flexible Bebauungsmöglichkeiten sind hier nach der bayrischen Bauordnung bzw. nach dem Baugesetzbuch gegeben. Die Errichtung von Reihenhäusern oder Mehrfamilienhäusern wäre hier absolut denkbar. Ein Bebauungsplan liegt hier nicht vor, nähere Informationen sind bei der Stadt Lichtenfels einzuholen.
Derzeit ist das Grundstück noch mit div. Gewächshäusern bebaut.

Lage

Als Deutsche Korbstadt ist Lichtenfels weit über die Grenzen Frankens hinaus bekannt. Der traditionelle Korbmarkt, die Korbstadtkönigin, Deutschlands einzige Berufsfachschule für Flechtwerkgestaltung, das Innovationszentrum Lichtenfels für Marketing, Design und Technologie, der größte und der kleinste Korb der Welt - in Lichtenfels dreht sich vieles um die uralte Handwerkskunst des Flechtens.
Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Vor den Toren von Lichtenfels liegt das berühmte "Fränkische Dreigestirn" - der sagenumwobene Staffelberg, das prachtvolle Kloster Banz und die einzigartige Basilika Vierzehnheiligen, ein architektonisches Meisterwerk von europäischem Rang.
Die Region "Oberes Maintal" ist ein Paradies für Aktiv-Urlauber und ein Gesundbrunnen für Leib und Seele: Genuss-Wandern, Fahrradfahren, Nordic-Walking, Wassersport, Wellness, die Thermalsole Bad Staffelstein, kulinarische Genüsse, fränkische Kleinbrauereien und herzliche Gastfreundschaft, der einzigartige Schnittpunkt von alten faszinierenden Natur- und Kulturlandschaften: Fränkische Schweiz, Fichtelgebirge, Frankenwald, Thüringer Wald, Haßberge und Steigerwald.

Die Bundesstraßen 173 und 289 führen durch das Stadtgebiet von Lichtenfels. Die
B 173 ist autobahnähnlich ausgebaut und wurde Anfang 2008 von Bamberg bis Lichtenfels zur Bundesautobahn 73 aufgestuft. Am 5. September 2008 wurde die von Norden kommende A 73 zwischen Lichtenfels und Coburg für den Verkehr freigegeben. Zwischen den Stadtteilen Seubelsdorf und Reundorf zweigt seitdem die B 173 von der A 73 ab.
Die erste Bahnstrecke durch Lichtenfels war die Bahnstrecke Bamberg/Hof der Ludwig-Süd-Nord-Bahn. Es folgte die im Bahnhof Lichtenfels abzweigende Werrabahn, die vor dem Zweiten Weltkrieg bis nach Eisenach führte. Heute wird die Strecke über Coburg nach Sonneberg befahren. Wenig nördlich von Lichtenfels zweigt zudem die Frankenwaldbahn nach Saalfeld ab. Auf ihr fährt heute die ICE-Linie Hamburg/Berlin/München, deren Züge im Zweistundentakt in Lichtenfels halten. Weiter gibt es Regionalverkehr Richtung Coburg, Bamberg, Saalfeld und Hof/Bayreuth.
Durch den Flugplatz Lichtenfels ist die Stadt auch über den Luftverkehr zu erreichen. Der Verkehrslandeplatz hat eine 700 m lange Grasbahn und ist für ein maximales Abfluggewicht von 3,7 Tonnen zugelassen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern