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Ideales Einsteigerhaus für junge Familien
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 217 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 217 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1959 massiv erbaut. 2003 wurde das Dach, die Fenster und die Haustüre samt Vordach erneuert Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon, das TGL-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken und ein Zimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden . Im Untergeschoss gibt es neben dem Keller noch einen Abstellraum, einen Hobbyraum und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Der Garten ist ein Traum für Ihre Kinder. Hier kann eine Schaukel, ein Sandkasten und eine Rutsche aufgestellt werden. Oder Sie können sich auch nach der Arbeit bei einem Glas Wein herrlich erholen und die Sonne bis zum Untergang genießen. Eine Garage mit elektr. Garagentor ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweites Auto (kleines Auto) kann bequem vor der Garage parken. Die Terrasse, der Balkon und der Garten liegen in Süd-West- Ausrichtung. Nach Sanierung und Renovierung des Hauses haben Sie für sich und Ihre Familie einen Rohdiamanten zum Leuchten gebracht.
Ausstattungsbeschreibung
UG:
- Steintreppe ins UG
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Waschküche mit Zugang in den Garten
EG:
- Eingangsbereich mit Teppich
- Gäste-WC, gefliest
- Flur mit Teppich
- Küche mit Teppich
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, mit Teppich
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Treppe ins 1.OG
1.OG
- Flur mit Teppich
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, mit Teppich
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Kinderzimmer mit Teppich
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, gefliest
- Treppe ins DG
DG:
- schönes Zimmer mit Laminat
Außenbereich:
- Terrasse, Garten und Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Garage mit elektr. Garagentor mit Solar
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ringelbachgebiet, im Gewand Katzensteg" in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule usw. sind vorhanden. Ebenso ist eine Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstige Angaben
- neues Dach 2003
- neue Fenster 2003
- neue Haustüre und Vordach 2003
- elekt. Garagentor mit Solar 2005
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2003