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Idllischh gelegens Einfamilienhaus zwischen Eilenburg und Bad Düben zu verkaufen!
Kaufpreis: € 219.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung
Prinzipiell ist das Haus mit seinen runden 100 qm Wohnfläche und zwei Schlafzimmern für eine Familie mit einem Kind wohl am besten geeignet. Die jetzige Hausherrin hat das Haus die letzten Jahre nach Ihrer Übertragung wie folgt liebevoll aufgewertet.
Das Haus wurde laut Eigentümerin mit einem zweischaligen Mauerwerk erstellt, sodass es einer natürlichen Grunddämmung gleich kommt.
Der alte urbane Baumbestand ziert nicht nur den Garten, er erübrigt an eingen Stellen die Beschattung und hält den Strassenlärm so gut wie ganz weg vom Wohnraum.
Die S-Bahn mit Haltestelle Eilenburg Ost ist in 5 Minuten erreichbar und man kann die Leipziger Innenstadt unterirdisch in ca 25 Minuten betreten.
In 2015 wurden erneuert:
Die Elektrik
Die Dachdeckung mit aufwendiger Verblechung
Der Innenputz
Badinstallation / Fliesen
Dielung aufgearbeitet bzw. erneuert.
Anfang der 2000 geschätzt 2004
Unterputzlegung Heizrohre mit Erneuerung der Heizkörper
Zur Fertigstellung müssten noch folgende Arbeiten erbracht werden.
Am Pool müsste noch eine Filteranlage eingebaut werden.
Im Haus müsste die Holzdielung fertiggestellt werden.
Der Innenputz müsste atmungsaktiv gestrichen werden
Treppenaufarbeitung
Diverse Kleinigkeiten
Erneuerung der Kläranlage müsste geprüft werden, kann mit einem vorliegenden Angebot für 500,-- EUR repariert werden.
Lage
Hier wird ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten, dass durch seine idyllische Waldlage und den fantastischen Gestaltungsmöglichkeiten auf großzügigen ca. 1.500 qm besticht. Der große Pool und die Nebengelasse runden die Funktionalität ab.
Es befindet sich an der Dübener Landstraße zwischen Eilenburg und Bad Düben, gelegen in einem Waldgrundstück neben dem Presseler Heidewald- und Moorgebiet in Nordsachsen. Es grenzt an dem Naturpark der Dübener Heide an und ist am Roten Haus. Der Presseler Heidewald hat neben einer bemerkenswerten Avifauna, nachgewiesene 169 Vogelarten, darunter bundesweit seltene Brutvogelarten wie Bekassine, Rebhuhn, Baumfalke und Haubenlerche ndash; weiterhin sind hier 35 nachgewiesenen Säugetierarten u.a. Fischotter, Elbebiber, Zwerg- und Wasserspitzmaus sowie mehrere Fledermausarten ansässig. Außerdem kommen bundesweit gefährdete Amphibien (z.B. kleiner Wasserfrosch), Reptilien (z.B. Sumpfschildkröte) sowie eine Vielzahl Wirbelloser, darunter der Edelkrebs und vier heimische Moosjungfernarten (Libellen) vor. Überregionale Bedeutung besitzt das Gebiet außerdem als südwestlichster Brut-, Sammel- und Rastplatz des Kranichs in Deutschland. Wer ein Liebhaber der Natur ist, kann mit den vorgenannten Nachbarn eine Symposium eingehen.
Zum Sparziergehen, ist am hinteren Teil des Grundstückes der direkte Weg zum Wald über ein Tor möglich, sodass man frei weg in die Natur eintreten kann.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen