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Idyll für Gartenliebhaber- Wunderschönes Einfamilienhaus in Goslar mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 953 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 953 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dieses vollunterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 133 m² Wohnfläche und zwei Etagen, alles was man sich wünscht.
Auf dem zugehörigen 953m² großem Grundstück bietet sich viel Freiraum zum Entfalten. Das 1960 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus verfügt über fünf Zimmer auf sehr gut geschnittenen 133 m²Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Alle Räume im Erdgeschoß werden von dem zentral liegenden Flur erschlossen. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-WC und ein sehr praktischer Abstell- oder Vorratsraum. Direkt daneben ist die helle und große Küche des Hauses. Aktuell ist hier noch keine Küche verbaut, sodass der neue Eigentümer alles ganz nach seinen Wünschen aufteilen und gestalten kann.
Ferner finden sich im Erdgeschoss zwei weitere gleich große Zimmer, die sich zum Beispiel als Ess- und Wohnzimmer eignen. Durch besonders große Fenster sind diese beiden Räume lichtdurchflutet, und geben das Gefühl einer gemütlichen Atmosphäre. Vor einem der beiden Zimmer befindet sich die Terrasse des Hauses mit dem direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Dieser hat eine Nord-Süd- und Westausrichtung und bietet damit den ganzen Tag Sonne.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Ebenso wäre ein Büro oder Gästezimmer hier vorstellbar. Von einem der Räume geht ein kleiner Balkon ab. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein freundliches und gut aufgeteiltes Badezimmer mit Badewanne und zwei Fenstern für ausreichend Tageslicht. In die Badewanne ist zusätzlich auch eine Dusch-Kabine integriert.
Neben einer Garage gibt es noch zwei weitere zum Objekt gehörende Stellplätze.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in Goslar, genauer im Stadtteil Jürgenohl. Goslar liegt am Rande einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, dem Naturpark Harz. Die Altstadt, dieser idyllischen 50.000 Einwohner Stadt wurde 1992 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.
Das Objekt liegt nördlich der Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet durch seine Lage eine hervorragende Infrastruktur. Für eine abwechslungsreiche Abendgestaltung lockt die Innenstadt von Goslar mit den unterschiedlichsten Restaurants und Bars.
Die Verkehrsanbindung des Objektes ist ebenfalls exzellent. So ist die nächste Busstation nur 50 Meter entfernt. Der ZOB/Goslar ist in nur 18 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 248.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Bodenbeläge in allen Zimmern sind neuwertig und modern.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen