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Idylle am Ortsrand (Sackgasse) - 2-Fam.-Haus, 7 Zi., 212 m², Grundst. 1142 m², Kamin, Balkon, Vollkeller, Garage, alter Baumbestand.
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1142 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis einschl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 1142 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Idylle am Ortsrand (Sackgasse) - 2-Fam.-Haus, 7 Zi., 212 m², Grundstück 1142 m², Kamin, Balkon, Vollkeller, Garage, alter Baumbestand.
Das Gebäude besteht aus 2 getrennten Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet jedoch jetzt aktuell zum 31.08.16 gekündigt.
Die Dachgeschosswohnung ist frei.
R a u m a u f t e i l u n g - i m E r d g e s c h o s s :
Wohnzimmer 25,71 m² - mit Ausgang zur Terrasse
Esszimmer mit Kamin 23,48 m² ( mit Funkengitter )
Einbauküche 11,10 m²
Schlafzimmer 18,68 m²
Arbeits- oder Gästezimmer 14,70 m²
Bad (neu 2013)
Gäste-WC (neu 2013)
Flur
Garderobe
Diele
Windfang
V o l l k e l l e r : ca. 60 m²
1 Raum 23,22 m²
1 Raum 12,74 m²
Flur: 20,77 m²
Garage + 2-3 Pkw-Stellplätze
Sowie 1 separater Pkw-Stellplatz
R a u m a u f t e i l u n g - i m D a c h g e s c h o s s :
Wohnzimmer 21,83 m² - mit Balkon
Esszimmer 24,35 m²
Schlafzimmer 21,20 m² + 2 Abseiten
Küche 2,26 - mit Abstellraum (5,40 m²) - teilmöbliert
Abstellraum 5,40 m²
Flur 7,10 m²
Bad (Dusche + Wanne) 5,96 m²
Großer Boden-Abstellraum - über Schubtreppe vom Flur erreichbar
Separater Keller-Abstellraum (nur für die DG-Wohnung) ist nur von außen, über die Garage erreichbar.
Energieverbrauchs-Kennwert:: 197 kWh
Haustechnik: Öl-Zentralheizung + 4 x 2.000 Liter Tanks
Ausstattung:
im Erdgeschoss:
Kamin
Rolläden an allen Fenstern - Rolladenkästen wärmegedämmt.
Bad und Gäste-WC komplett neu
Bodenbeläge:
im Schlafbereich und Flur neuer Laminatboden.
Im Wohn- und Esszimmer edles Viertelstab-Parkett Eiche hell (abgeschliffen und neu versiegelt).
Im Obergeschoss: siehe Fotos
Lage
Herrliche Ortsrandlage mit Ausblick ins Grüne.
1.142 m² Grundstück mit altem Baumbestand.
Der Grundbesitz liegt an einem Wendehammer - somit kein Durchgangsverkehr.
Die Autobahnanschlußstelle Achim-Nord ( A-27 ) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanschlußstelle Oyten ( A-1 ) ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-Busverbindung Bremen-Verden.
Sowie Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover .
Das Achimer Schulzentrum (u.a. Gymnasium u. Realschule) befindet sich in der Ortsmitte -
Nähe Hallenbad .
Weiterhin gibt es 2 kirchliche und mehrere städtische Kindergärten.
Viele Sportarten, wie z.B. Bogenschießen, Fußball, Handball, Ringen, Squash, Tennis, etc., sind in Achim möglich.
Heizbares Freibad im Sommer - Hallenbad im Zentrum ( Nähe Schulzentrum )
Die Stadtbücherei befindet sich in der Nähe des Marktplatzes
Der überregional weithin bekannte Achimer Wochenmarkt findet jeweils am Mittwoch und Samstag in der Fußgängerzone statt.
Das ebenfalls in der Stadtmitte befindliche Einkaufszentrum verfügt u.a. auch über einen Supermarkt ( REWE). Weitere Märkte wie ALDI, EDEKA E-Center, Lidl, Penny etc. finden Sie im Stadtgebiet.
Weitere Hinweis: siehe www.achim.de / achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur - z.B. Kulturhaus Alter Schützenhof), Tourismus, Veranstaltungskalender etc.
Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft, liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.
Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle,
das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und unsere Gästeführungen.
Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser- und Marschlandschaft.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie, uns bei Anfragen Ihre vollständige Post-Adresse aufzugeben, auch Tel.-Nr. falls uns diese noch nicht bekannt ist, damit wir Ihnen ein Angebot zusenden können.
Bei Wohnräumen im Dachgeschoss ist die Grundfläche aufgrund der Wohnflächen-Berechnungsverordnung (Abzug für Dachschrägen) größer als die angegebene Wohnfläche.
Anmerkung:
Damit das Angebot übersichtlich und schnell erfassbar bleibt, haben wir bewusst auf ausschweifende und realitätsfremde Objektbeschreibungen verzichtet und uns auf wesentliche Informationen beschränkt.
Weitere, umfangreiche Bild-Informationen können bei uns im Büro eingesehen werden.
Wir sind bestrebt, die Objekte so wahrheitsgetreu wie möglich zu beschreiben.
Teilweise sind wir auf Angaben der Eigentümer angewiesen.
Daher sind alle Angaben ohne Gewähr.
Außerdem sind wir bemüht, unsere Angebote immer auf dem neuesten Stand zu halten.
Hinweis:
Wenn Sie sich in unsere Kartei eintragen lassen, werden Ihnen neue Objekte automatisch angeboten, bevor sie bei uns im Schaufenster, im Internet oder in den Tageszeitungen erscheinen.
Über unsere Homepage (www.aik-immobilien.de) können Sie sich jederzeit einen Überblick über unser aktuelles Immobilien- und Vermietungsangebot verschaffen.
E-Mail: [email protected].
Während der Geschäftszeit erreichen Sie uns:
unter ? 0 42 02 / 60 51 - Fax 60 54
Montag - Freitag: von 09:00 - 12:00 u. 15:00 - 18:00 Uhr
Mittwoch-Nachmittag geschlossen
Sie finden uns in Achim im Stadtzentrum - im Hause des Weser-Kurier - Obernstr. 63
- schräg gegenüber vom Amtsgericht (gleicher Eingang wie die Anwaltskanzlei Katz).
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.