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Idylliches Hotel top renoviert und gerade im Ausbau
Preis: € 1.550.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.550.000,00
Käuferprovision: 4,76% Maklercourtage vom notarielllen Kaufpreis
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieses renoviert und gepflegte Hotel / Pension ist aus dem Baujahr 1989.
Renovierung / Modernisierung (2014/2015)
Im Ausbau im Moment im EG :
( ca 8 -10 DZ mehr)
Im Ausbau sind gerade weitere sind - 2 Suiten (4 Betten)
+ 1 Appartment mit 2 Zimmern (4-6 Betten)+
+1 DZ
Im Obergeschoss:
12 Zimmer, 30 Betten
10 KFZ-Stellplätzen
im UG das gemütliche und ausreichende Frühstücksrestaurant
Waschraum und Kühlraum, Speisekammer im UG
Gaszentralheizung
Grundstücksfläche (GRZ 0,4 / GFZ 0,7)ca. 254 m²
ca. 217 m²
ca. 471 m²
44 m²
210 m²
176 m²
430 m²
ca. 550 m²
Bei 70% Auslastung erwirtschaftet das Hotel im Moment bis 23.000,-- Euro!
NEBENKOSTEN:-ca.1.500,- E /monatlich (Strom, Wasser, Gas)
VERSICHERUNG - ca. 1200,--E/montalich
+ Grundsteuer + Müllabfuhr
BESICHTIGUNGEN:Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Ihre Beraterin
Frau Hoh unter Tel.: 0170-1864488
gerne zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin!
Lage
Das Hotel liegt im nordwestlichen Teil der Stadt Fürth in Mittelfranken und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Eigenes Heim, gehört aber strenggenommen nicht mehr dazu.
Der Stadtteil wurde nach der Baugenossenschaft Eigenes Heim e.G. benannt, die in dieser Umgebung zuerst nur Einfamilienhäuser baute später aber auch Mehrfamilienhäuser. Das Hotel liegt nahe an den Bremerstraßen Wiesen und an der Regnitz und bietet Erholung pur für Groß und Klein.
Verkehrstechnisch sind der nächste Bahnhof Unterfarrnbach und der in dessen unmittelbarer Nähe gelegene U-Bahnhof Fürth Klinikum an das öffentliche Nahverkerhsnetz angebunden. Der Unterfarrnbacher Bahnhof ist ein Haltpunkt für die S-Bahn-Linie S1 zwischen Fürth Hauptbahnhof und Erlangen. Ferner ist die Südwesttangente, welch eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A73 bzw. zur Bundesstraße 8 darbietet, leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hotel.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. - 254qm
Obergeschoss ca.- 217 qm
gesamt 471 qm
- Keller Nutzfla¨che 44qm
- Erdgeschoss Nutzfla¨che 210qm
- Obergeschoss Nutzfla¨che 176qm
gesamt 430qm
- Grundstu¨cksfla¨che (GRZ 0,4 / GFZ 0,7) 550qm