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Idyllisch gelegene 3 ZKB Wohnung in Waldrandnähe
Kaufpreis: € 162.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt sehr ruhig in einem abgeschlossenem Baugebiet von Jockgrim. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 separaten Eingängen zu je 8 Einheiten die fast ausschliesslich von den Eigentümern bewohnt werden. Das Objekt wurde in Südaussrichtung errichtet. Eine sehr kompetente Hausverwaltung kümmert sich schon jahrelang um die Belange der Anlage. Die notwendigen Sanierungs und Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die noch geplanten Renovierungsarbeiten werden von den hohen Rücklagen abgedeckt.
Ein Hauswart der im Gebäude wohnt kümmert sich um die Pflege, Säuberung der Innen und Aussenanlage sowie um technische Wartung.
Die Wohnung selbst liegt im 2 OG mit großem Südbalkon und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohn/Esszimmer , 2 Schlafzimmer alle mit Zugang zum Balkon, halb offene Küche ( eine sehr hochwertige Einbauküche mit Pianolack ca. 2 Jahre alt mit einem Neuwert von ca. 7000 € ) verbleibt in der Wohnung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, G-WC, Abstellraum , Kelleraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage mit elektrischem Garagentor ( Kaufpreis 11.000 € ).
Ein Trockenraum , Fahrradraum können ebenfalls mitgenutzt werden.
Lage
Die lage des Objektes, sehr ruhig, dennoch sind Strassenbahn, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden. Der Kaufpreis setzt sich aus Wohnung incl. Einbauküche 162.000 € sowie die Garage 11.000 € zusammen. Der Gesamtkaufpreis beträgt 173.000 €.
Die genannten Angaben wurden uns vorgelegt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen