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Idyllisch gelegenes Schwarzwaldhaus in Hinterzarten!
Kaufpreis: € 785.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 909 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 785.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei diesem traumhaften Objekt handelt es sich um modernes Schwarzwaldhaus, gebaut in traditioneller Holz-Bohlen-Bauweise, mit genial durchdachter Grundriss Aufteilung. Zwei getrennte Wohneinheiten: Im Erd- und Obergeschoss sind 7 Zimmer, 2 Bäder/Dusche, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und einem direkten Zugang von der Garage ins Wohnhaus, sind sehr komfortabel. Im Kellergeschoss eine großzügige Einliegerwohnung (auch als Büro nutzbar), mit direktem Zugang zur sehr gepflegten Gartenanlage. Eine Regenwaser-Zisterne mit Pumpe fasst 7.000 Liter und sorgt für die Bewässerung. Das Haus ist aufgrund der verwendeten Baustoffe sehr Allergiker freundlich. Ausgebaut und komplett gedämmt mit rein ökologischen Baustoffen (Holz, Kork etc.). Eine thermische Solaranlage auf dem Dach, Fußbodenheizung mit massiven Holzdielen / Fliesen und ein Kachelofen in der großen Wohnstube, sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im KG zudem ein gepflasterter Naturkeller. Das Haus wurde 1995 gebaut und 2007 im Kellergeschoss erweitert. Ein mächtiges Walmdach mit klassischer Holzschindel-Eindeckung, schützt die massive Holz-Bohlen- Konstruktion vor Wind und Wetter.
Lage
Der Höhen-Luftkurort Hinterzarten liegt im Süd-Schwarzwald, mit eigenem Bahnhof im Zentrum und direktem Anschluss an die Stadt Freiburg im Breisgau. Die Gemeinde Hinterzarten hat ca. 2.500 Einwohner, lebt vom Tourismus und ist ein kleines Paradies für Gäste aus der ganzen Welt. Das Objekt liegt in sonniger Südlage, am Ende einer Sackgasse, am nördlichen Rand der Gemeinde. Ein großzügiger Garten und der angrenzende Wald, bieten für Kinder und Erwachsene pure Aktivität und Erholung. Im Sommer wie auch im Winter direkt vor der Haustüre: Wandern, Mountainbiken, Nordic-Walking, und Loipen. Freie Blicke auf die umliegenden Schwarzwaldberge und Skipisten. Die Nahversorgung mit Läden, Geschäften, Apotheken und Ärzten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind ausreichend vorhanden und problemlos zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt vor!