Idyllisch, komfortabel und bequem ETW im Ostseebad Wustrow zwischen Bodden und Ostsee

Kaufpreis: € 399.500,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Parkett, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.500,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovosion inkl. d. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 59.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit ca. 95 m² Grundfläche bietet diese 3 Zimmer Eigentumswohnung idealen und bequemen Wohnkomfort auf einer Ebene im Erdgeschoß in Süd/Ostausrichtung. Sie befindet sich zusammen mit 7 weiteren Wohnungen in einem der drei neu erbauten Häuser im Ostseebad Wustrow auf einer Grundstücksfläche von 3725 m². Die beiden Schlafzimmer und auch das Bad liegen zur Nordseite. Der offene Wohn-/Küchenbereich fasziniert nicht nur durch Größe, sondern auch durch die großzügige bodentiefe Eckvariante an Holz-Fensterelementen, die den Bezug zur umliegenden Natur wiederspiegeln. Die Gesamtheit der verwendeten Raffinessen wie elektrische Rollläden, Insektenschutz, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad und der Kaminofen werden komplettiert durch das verlegte Eichenparkett. Hier bin ich Mensch hier darf ich sein. Freuen Sie sich auf das Gesamtambiente.

Ausstattungsbeschreibung

* 2 Schlafzimmer ; offener Wohn- Küchenbereich ; Flur
* Tageslichtbad mit Dusche,Wanne und elek. Fußbodenheizung, elek. Handtuchheizkörper
* Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter
* Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
* Fliesen im Sanitärbereich
* Gaszentralheizung

Lage

Das Ostseebad Wustrow liegt auf dem Fischland zwischen Ostsee und Saaler Bodden. Es ist ein ehemaliges Fischer- und Seefahrerdorf in Mecklenburg Vorpommern. Noch heute begegnet man täglich der maritimen Vergangenheit. Ob im Baustil der zahlreichen Kapitäns- und Schifferhäuser,
dem Fischlandhaus , der Seenotstation von 1906, der weit sichtbaren Kirche mit seiner Aussichtsgalerie oder der durch die Geschichte gezeichneten Seefahrtsschule. Wustrow besitzt eine selten gegensätzliche Küstenform. Einen sehr feinsandigen Strand mit Steilküste und Seebrücke und auf der anderen Seite der Hafen mit einer sich anschließenden sanften Landschaft von Wiesen und Schilffflächen. Hier liegt auch das schmalste Stück Land der Halbinsel Fischland Darß Zingst.
Hier in dieser Idylle befindet sich die Immobilie in der man fantastisch Wohnen kann zwischen Ostsee und Bodden.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten.Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl.MwSt auf den Kaufpreis, trägt der Käufer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

WRB:
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns( Name, Anschrift, Phon) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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