Idyllisch wohnen im massiven Ausbauhaus von Dennert!

Kaufpreis: € 154.700,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 480 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.700,00

Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Sie suchen eine stressfreie Bauphase und möchten eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Feldrand realisieren? Dann dürfte Sie dieses massive Ausbauhaus aus dem Hause Dennert interessieren! Übrigens auf jedem Grundstück mit entsprechendem Baufenster umsetzbar!

Profitieren Sie Dank einer qualitativ hochwertigen Vorfertigung im Werk im fränkischen Schlüsselfeld von einer soliden Bauweise und einer kurzen und entspannten Bauphase.

Wir beraten Sie gerne und umfassend.

Anbei wurde eine Doppelhaushälfte mit den Außenmaßen 6,49 x 10,20 m als Ausbauhaus projektiert.

Auf die bauseits zu erstellende Bodenplatte liefert die Dennert Raumfabrik für Ihren Haustraum das Ausbauhaus bestehend aus:
+ massiven Außenwänden mit WDVS und einem U-Wert von 0,19 W/m²K
+ tragenden massiven Innenwänden
+ beide Vorpositionen mit Elektroleerrohrsystem
+ Dennert DX Decke
+ weiße Kunststoff-Markenfenster mit Vorsatzrollladen, inkl. Haustüre
+ Fensterbänke innen und außen
+ Dennert Massivdach - komplett fertig, innen und außen
+ VD Betontreppe

Die weiteren Leistungen sind bauseits zu erbringen. Gerne beraten wir Sie umfassend und ausführlich zum Dennert ALFA Haus. Dennert wurde zum dritten Mal in Folge mit der Note sehr gut - und somit als Testsieger in Sachen Kundenzufriedenheit von Focus Money in der Kategorie Fairster Massivhausanbieter ausgezeichnet.

Selbstverständlich können wir mit unserer Bauweise auch Ihren individuellen Architektenplan umsetzen, oder andere Ausbauvarianten realisieren.

Gleiches gilt für das Erreichen bestimmter Energieeffizienzklassen, z. B. den KFW 55 oder 45 Standard. Hier sind natürlich zusätzliche Investitionen zum Angebotspreis notwendig - Stichwort Heiztechnik. Aus diesem Grunde ist auch noch kein Energieausweis vorhanden, da die Berechnung individuell erfolgt. Wir sagen Ihnen wie es geht und was zu beachten ist. Sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Es handelst sich um ein massives Fertighaus aus dem Hause Dennert.

Die Bauweise ALFA ist kurz so erklärt:

ALFA Wohnen wie Sie es wollen

Jedes ALFA BLUETEC-Haus basiert auf den individuellen Entwürfen eines Architekten. Dennert entwickelt daraus Fertigungspläne, in denen die Aspekte Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit optimal berücksichtigt sind. Diese Pläne enthalten jedes Detail des Hauses: großformatige Außenwandelemente mit Fenstern ebenso wie Elektroleerrohre, das Wärmedämm­verbund­system, Deckenelemente optional mit integrierter Hightech-Deckenheizung, die Treppe und den wärmegedämmten Dachstuhl.

Auf Basis der Fertigungspläne wird das Haus vor dem Bau in Qualität und Systemkonformität optimiert. Das Resultat dieses Prozesses wird Sie überzeugen: ALFA BLUETEC ist die wirtschaftlichste und energieeffizienteste Lösung für Ihre Wohnideen.

In diesem Angebot sind die Baunebenkosten, bauseitigen Leistungen und andere evtl. anfallenden Kosten, z. b. Hausanschlüsse und Vermessung, nicht enthalten.

Transparenz ist aber durch die umfangreichen Liefer- und Baubeschreibungen und die Sonderausstattungsbeschreibungen absolut gegeben. Dies erläutern wir umfassend in einem Gespräch und stellen die enstprechenden Unterlagen gerne zur Verfügung.

Lassen Sie sich von uns beraten und erleben Sie bauen neu!

Lage

Hinweis: wir haben dieses Doppelhaushälfte auf einem Grundstück projektiert und den Grundstückspreis entsprechend einkalkuliert. Selbstverständlich kann diese DHH auch auf einem anderen Grundstück gebaut werden. Auch kann das Grundstück alleine erworben werden.

Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Wohngegend der Gemeinde Brüggen.

Ruhe und ein Fernblick auf die angrenzenden Felder sind sicherlich deutliche Vorzüge dieses Grundstücks. Dafür nimmt man auch gerne in Kauf, dass der nächste Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten rund 1,5 km entfernt ist.

An schönen Tagen lädt die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und weitergehende Radtouren ins das einzigartige Naturgebiet Brachter Wald und den Naturpark Schwalm-Nette-Maas ein. Selbstverständlich kann man an solchen Tage auch gerne mit dem Rad einkaufen oder zur Schule fahren.

Sollte das Wetter einmal nicht so toll sein, so hält der Linienbus kaum 150 Meter von Ihrer Türe entfernt und zur Not gibt es ja auch Ihren Pkw, mit dem Sie übrigens Dank einer guten Autobahnanbindung (A61 und A52) die umliegenden Ballungsgebiete bequem erreichen können.

Erkunden Sie die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Begehung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Sonstige Angaben

+ Grundstück am Feldrand
+ enstpannte, kurze Bauphase
+ Eigenleistung im Ausbauhaus möglich
+ Dennert Qualität
+ massives Fertighaus
+ hohe Indivudualität

Wir sind die Dennert Handelsvertretung für NRW-West und beraten Sie gerne und umfassend persönlich.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen