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Idyllisches Haus mit Potenzial in der Gemeinde Baindt

Preis: 379.000,00
Region: Baindt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juli, 7:03
Aufrufe: 0
ID: kyPKeXY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 628 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage mit herrlicher Gartenfläche befindet sich dieses derzeit vermietet Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 1971 als Fertighaus erstellt. Die Nachbarbebauung besteht weitgehend aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

In den letzten Jahren wurden Renovationen und Neuerungen durchgeführt. Die Öl-Heizung und die Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung stammen zum Beispiel aus dem Jahr 2005. Die Hanggeschoss-Wohnung wurde 2015 weitgehend modernisiert.

Dieses Haus ist multifunktional nutzbar. Ob als 2 -Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch als Wohnhaus, hier ist alles möglich! Derzeit sind beide Wohnungen solide vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen zum Teil schon länger, die Mieten sind recht moderat gehalten. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 16.260,- €/p.a.

Die Räumlichkeiten sind großzügig. Die Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit separater Essecke, welcher viel Platz zur Entfaltung bietet. Die dazugehörige Terrasse und der vorhandene Dachboden runden das Angebot dieser Wohnung vollends ab.

Zusätzlich bietet die Hanggeschoss-Wohnung, zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Schwedenofen im Wohnzimmer und der direkte Zugang zum Garten, sind ideal zum abendlichen Verweilen.

Insgesamt stehen Ihnen rund 180 m² Wohnfläche und ca. 628 m² Grundstück zur Verfügung und bieten hier schier unendliche Möglichkeiten. Die Außenstellplätze und die Garage sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Jedoch sollten trotz aller vorangegangenen Investitionen, einige kosmetische Renovationen, je nach Geschmack und Anspruch eingeplant werden.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, 148,7 kWh/(m²*a), Öl-Heizung, Baujahr 1971

Sonstige Angaben

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)

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