Idyllisches Wohnen in denkmalgeschützen Häusern - Bezugsfertig!!!

Kaltmiete: € 299,00

Wohnfläche: ca. 53.24 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 31.01.2017

Kostenübersicht

Warmmiete: € 505,00

Nebenkosten: € 153,00

Heizkosten: € 53,00

Kaution: € 598,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.24 m²

bezugsfrei ab: 31.01.2017

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Laminatboden neu - Wände und Decken weiß tapeziert und gestrichen - Innentüren weiß gestrichen - Heizkörper weiß lackiert - Holzfenster innen weiß lackiert - Fliesenspiegel Küche neu - Balkon In einem wunderschönen denkmalgeschützten Wohngebiet befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens. In der Wohnung werden vor der Neuvermietung von uns noch Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Alle Räume (außer Bad und Küche) erhalten einen neuen Laminatboden. Zudem werden alle Wände und Decken mit einer weißen Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Auch werden alle Fenster und Heizkörper neu gestrichen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche erhält einen neuen weißen Fliesenspiegel. Da die Wohnung sich derzeit in der Sanierungsphase befindet, sind vorübergehend nur Musterbilder vorhanden. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der nur 2 Gehminuten entfernte Georg- Behrend-Park an. Der nächste Supermarkt ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 14:30 - 16:30 Uhr - Rosenberg 18 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Balkon;

Lage

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen