Ihr Aura125 in Darmstadt-Wixhausen, inc. Grundstück, KfW55, el. Rollladen, LWWP, Architekt u.v.m.

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 580 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 5,95 % für Makler auf das Grundstück, im Preis beinhaltet

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei Town&Country Haus.

Das Stadthaus Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Town&Country Haus, hat dieses schlüsselfertige Haus in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.

Im Preis enthalten sind:
- KfW55
- LWWP mit Fußbodenheizung
- Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
- Frischluftautomatik mit WTG
- Elektroinstallationen
- Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC
- Massivholztreppe in Buche
- Innentüren
- El. Rollläden im ganzen Haus
- Freizeitpacket für Bauantrag u.v.m.
- Ev. Grundrissänderungen bereits enthalten

Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase und noch Jahre danach:
- Finanzierungssummengarantie
- Baufertigstellungsversicherung
- TÜV-Begleitung während der Bauphase
- Baugeldabwicklung über Treuhandkonto
- Gewährleistungsversicherung
- Blower-Door-Test

Selbstverständlich kann dieses Haus auch mit einem Keller gebaut werden.

ACHTUNG! Preis inkl. Grundstück
Nebenkosten für Notar und Grunderwerbssteuer, eventuelle Mehrgründungskosten, sowie Kosten für Bauwasser/-strom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind nicht enthalten.

Zahlung erfolgt nach Baufortschritt in Raten.

14 Tage kostenloses Rücktrittsrecht vom Vertrag inklusive!

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren.
Vielen Dank.

Lage

Zentrale Lage in Wixhausen, Südausrichtung.

Sonstige Angaben

Bedenken Sie bitte immer, dass die Bausicherheit und Qualität, bei unserem Unternehmen sehr groß geschrieben wird. Die Zusammenarbeit mit unseren regionalen Zulieferfirmen ist optimal. Kurze Bauzeit, Festpreisgarantie und Bezahlung nach erbrachter Leistung ist unsere Devise. Jedes Town&Country Haus ist ein Niedrigenergiehaus. Hilfe und Betreuung bis zum Einzug. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns damit wir ihnen ein Angebot für ihr Eigenheim unterbreiten können. Gerne würde ich Sie durch ihr gesamtes Bauvorhaben begleiten. Mit herzlichen Grüßen, Michael Schelling Eigenheimberater (IHK) Town&Country Haus Franchise-Partner Büchestr. 4 64372 Ober-Ramstadt Tel.06154-5741577 Mob.0163-6611605 Fax.06154-5746440 Mail:[email protected] UST ID. DE 230940875 St.Nr.00786464673 --------------------------------------- Besuchen Sie uns im Internet: www.SM-Massivhaus.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, Bundesland: Hessen