Ihr eigenes Appartement - man kann gar nicht früh genug damit anfangen!

Kaufpreis: € 38.000,00

Wohnfläche: ca. 29 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 29 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 97.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 17 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Die Wohnung, eine 1-Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und strahlt mit seinen ca. 29 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- /Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Haus bietet für jeden seiner Mieter einen eigenen Kellerraum sowie Fahrradabstellplätze u.v.m. Der Mieter bewohnt diese bereits seit fast 10 Jahren und legt auch weiterhin großen Wert darauf, dort Mieter bleiben zu können. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 2.400 EUR p.a. Somit erhalten Sie eine wirklich sehr gute Rendite von ca 6,3 %.

Lage

Die schöne Stadt Waldbröl liegt in Nordrhein-Westfalen, ca. 64 km westlich von Köln. Mit seinen ca. 19.194 Einwohnern zählt Waldbröl zu einem der größeren Orte des Naturparks "Bergisches Land" und dient als Einkaufs- und Dienstleistungsstadt. Waldbröl hat zwei Gewerbegebiete mit einem weiten Firmenspektrum. Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, u.v.m. finden Sie ganz in Ihrer Nähe. Außerdem verfügt die Stadt über diverse Kindergärten, 3 Gemeinschaftsgrundschulen, weiterführende Schulen, wie Förderschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule und Gymnasium. Des weiteren stehen Ihnen Berufsschulen, eine Krankenpflegeschule oder auch eine Zivildienstschule zur Verfügung. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A4 in ca. 50 Minuten zu erreichen. Bonn erreichen Sie in ebenfalls ca. 50 Minuten. Einen Bahnhof mit Verbindung nach z.B. Köln finden Sie im nahegelegenen Dieringhausen. Allgemein verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen, nicht nur durch die A4, auch die B256 und B478 bringen Sie schnell ins Umland. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen Sportvereine oder der Naturerlebnispark "Panarbora" mit seinem Baumwipfelpfad und vielen anderen schönen Sehenswürdigkeiten. Die Bruchhäuser Mühle zeigt Ihnen die Geschichte der Technik. Die Mauer, bekannt als "Hitler-Mauer" aus der Zeit des Nationalsozialismus, bietet Ihnen ein Panorama von Waldbröl und einen unglaublichen Fernblick. Heute ist der Teil der Mauer als Mahnmal für den Frieden bekannt.