***Ihr neuer Erfolgsstandort in Ettlingen*** Halle mit Freifläche!!!

Kaltmiete: € 1.620,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.620,00

Nebenkosten: € 307,80

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Halle mit einer Größe von 180m² (4€/m²).
Dazu gehört eine Freifläche, welches nach - Bedarf von 450m²-2600m²(zzgl 2€/m² oder 1,50€/m²) erweitert werden kann .

Dieses eignet sich gut als Autowerkstatt, Reifenhandel, Reifenservice, Reifenlager, Produktionshalle, Lager oder auch Atelier.

Je nach Nutzung wird der Bedarf an Nebenkosten angepasst und auf Anfrage wird die Nebenkostenvorauszahlung errechnet!

1.Alternative:

Halle 180m²à4€/m² und Freifläche 450m²à 2€/m²

Kaltmiete 1620,00€
zzgl.19%MwSt. 307,80€

Warmmiete 1927,80€
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2.Alternative:

Halle 180m²à4€/m² und Freifläche 1076,40m²à 1,50€/m²

Kaltmiete 2334,60€
zzgl.19%MwSt. 443,57€

Warmmiete 2778,17€
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2.Alternative:

Halle 180m²à4€/m² und Freifläche 2601,60m²à 1,50€/m²

Kaltmiete 4622,40€
zzgl.19%MwSt. 878,26€

Warmmiete 5500,66€
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Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir die passende Flächenzusammenstellung für Ihre Bedürfnisse erstellen können.

Der Mietpreis wird individuell auf den Bedarf und die Größe angepasst.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihren neuen Erfolgsstandort mit Ihnen zusammen planen können.

Ausstattungsbeschreibung

- Halle 180m²
- Freifläche mit 450m² soweit gewüscht erweiterbar bis 2600m² (Preis auf Anfrage!)

- Toiletten

- Stellplätze

Lage

Das Gewerbegebiet Ettlingen West ist ein Gewerbegebiet im westlichen Stadtgebiet Ettlingens. Im Gewerbegebiet sind neben einem großen Logistikbereich der DaimlerChrysler AG, Bruker und ETO (Dr. Oetker) auch kleinere und mittlere Unternehmen angesiedelt.

Nördlich davon liegt das Gewerbegebiet Runder Plom.

Das Gewerbegebiet verfügt mit Karlsruhe Süd mit der A 5 über einen direkten Anschluss an die A 8 und liegt an der B 3.

Die Deutsche Bahn hat mit Ettlingen West einen eigenen Bahnhof, an dem auch die Stadtbahnen S31 und S32 halten. Zudem erschließen drei Buslinien Bus 105, Bus 106 und Bus 109 das Gewerbegebiet.

Es befindet sich eine Bushaltestelle vor der Tür und Eine ein wenig weiter in der nächsten Strasse, dies ermöglichen eine direkte Anbindung zur Straßenbahn.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Imbisse für den Hunger!

Sonstige Angaben

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bitte nehmen Sie telefonisch Kontakt auf!

Immobilienmaklerin IHK
Nurcan Karadag
Mobil 01741836816

Stichworte:
2781,6 m² Gesamtfläche, teilbar ab 630 m², Bodenbelag: Beton, Hallenhöhe: 6 m, 1 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 5 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 1 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, 20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Nurcan Karadag
Tel.: 07246 305723
Mobil: 01741836816
E-Mail: [email protected]