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Ihr neuer Firmenstandort am Dresdner Stadtrand 1
Preis: € 690.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 798.19 m²
Garten/-mitbenutzung, Kantine, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 690.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2801 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 137.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt sucht einen neuen Eigentümer.
Bislang ist eine Behindertenwerkstatt im Objekt untergebracht, welche im Oktober diesen Jahres umzieht.
Die Nutzungsmöglichkeiten für das Objekt sind vielfältig. Zum Beispiel als neuer Firmenstandort mit der Möglichkeit, Fertigung und Verkauf zu bündeln, die Lagermöglichkeiten und die gute Infrastruktur vor Ort zu nutzen - Ihre Vorstellungen sind gefragt.
Zur Verfügung stehen ein Sozialgebäude auf zwei Ebenen und eine verbundene teilunterkellerte Werkhalle.
Das Hauptgebäude verfügt über zwei Etagen, welche über eine große Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss sind Toilettenbereiche für Damen und Herren wie auch für Gäste oder Mitarbeiter untergebracht. Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei größere Büroräume, welche auch als Besprechungs- oder Showräume genutzt werden können, einen größeren Raum, welcher derzeit als Werkstatt genutzt wird, eine Umkleide mit Spinten und einen Ruheraum.
Das Obergeschoss gliedert sich in einen Bürobereich und in die Küche mit angebundener Kantine/Pausenraum.
Das Hauptgebäude ist über den Haupteingang, einen Seiteneingang und zwei Zugänge durch die Halle zugänglich.
Die Werkhalle mit einer Fläche von ca. 375 m² ist derzeit durch einfach zu entfernende Leichtbauwände in einzelne Bereiche untergliedert. Mehrere Zugänge, ein großes Rolltor an der Anlieferungszone und eine lichte Höhe der Halle von ca. 6 m lassen viel Spielraum für Ihre Vorhaben.
Eine Rampe macht die Zufahrt in die Garage im Untergeschoss möglich. Hier sind weitere Räume, welche sich als Werkstatt, Lager o.ä. nutzen lassen, verfügbar. Sämtliche Hausanschlüsse, die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 und weitere Technikräume finden Sie unter anderem im Kellergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
- PKW-Stellplatze vor der Halle, teilweise auch als LKW-Stellplätze nutzbar
- großzügige Anlieferungszone mit Rolltor zur Halle
- Rampe und Zufahrt zur Garageneinfahrt im Kellergeschoss
- elektrisches Tor zur Grundstückseinfahrt, zweite große Ausfahrt vorhanden
- Gaszentralheizung
Im Haupthaus:
- großzügige getrennte Toilettenbereiche für Herren/Damen, zuzüglich Mitarbeitertoilette oder Gäste-Toilette
- derzeit Umkleideräume und Ruheraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wintergarten mit ca. 14 m² Nutzfläche
- großzügige Wendeltreppe ins Obergeschoss
- größere Besprechungs- oder Büroräume Erdgeschoss
- Werkstatt
- weitere Büroräume im Obergeschoss
- Küche und anschließender Speisesaal/Pausen- und Aufenthaltsraum im Obergeschoss
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC/Linoleum
In der Halle:
- ca. 375 m² frei nutzbare Fläche, derzeit durch Leichtbauteile in einzelne Bereiche unterteilt
- beschichteter Betonfußboden
Im Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- weitere Werkstatt-Räume
- Garage für PKW
- seitlicher Zugang von außen
Lage
Das Objekt befindet sich am grünen Rand von Eschdorf. Die Ortschaft liegt auf einem hochgelegenen Plateau, das nach Schönfeld als Schönfelder Hochland bezeichnet wird. Die einzelnen Ortsteile befinden sich in Höhen zwischen 250 und 300 Metern und werden durch Hügel unterbrochen.
Der Ort zählt zum statistischen Stadtteil Schönfeld/Schullwitz und gehört damit zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Der kleine Ortsteil besteht im Wesentlichen aus knapp zehn bebauten Parzellen, die von überwiegend landwirtschaftlich genutztem Terrain umgeben sind. Eingliederung nach Dresden fand am 1. Januar 1999 statt.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Dresden und der guten Anbindung an den Fernverkehr aus. Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur 14 Minuten mit dem PKW, in Pirna und somit auf der A17 sind Sie in nur 17 Minuten. Durch den geplanten Ausbau der großen Umgehungsstraße werden diese Zeiten zusätzlich verkürzt.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte:
Bürofläche: 373,80 m², Sonstige Fläche: 508,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen