== Ihr neuer Platz an der Sonne ==

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 80.53 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.53 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser gepflegten Eigentumswohnung über 2 Etagen werden Sie feststellen, dass es sich hier um einen absoluten Volltreffer handelt. Denn hier präsentiert sich Ihnen ein Schmuckstück mit lichtdurchflutetem und gemütlichem Ambiente, in ansprechender Bauweise, mit einem perfekt durchdachten Grundriss.
In ruhiger Wohnlage der Innenstadt, ohne Durchgangsverkehr, kann man hier pures Wohnglück genießen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine ansprechende und hochwertige Ausstattung. Der Wohn-/ Essbereich überzeugt durch ein großes Panoramafensterelement zur Südseite mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, auf dem Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten kommen. In der kälteren Jahreszeit sorgt ein Kamin im Innenbereich für wohlige Wärme. Perfekt in den Wohnbereich integriert ist die offene Holztreppe zur Galerie. Als kleines Reich für sich eignet sich diese ideal als Rückzugsnische, Hobby- oder Bürobereich - Sie werden es wissen! Auch Ihre Gäste werden sich hier oben sicherlich wohlfühlen. Weiteres Highlight der Wohnung ist das neuwertige Bad mit elegantem Quarzkieselbodenbelag.
Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern im Keller ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden.

Einteilung:
DG: Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Gäste-WC, großer Balkon.
Spitzboden: offene Galerie

Ausstattung:
Fliesen, Ahornparkett, Bäder Quarzkieselbodenbelag und teilweise Wandfliesen, Galerie Teppichboden

Besonderes:
Die Einbauküche, inkl. Kühlschrank, Gefrierfach und Spülmaschine, ist im Kaufpreis enthalten
Die ETW wurde gerade mit einem neuen, weißen Wandanstrich versehen
Neuwertige Gastherme (Bj. 2014)

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,53 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004, 3 Etagen