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Ihr neues Büro im Arabellapark!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2564 m²
Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2564 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk fossil, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 130.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 130.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Arabellastraße 17 ist ein moderner, 7-geschossiger Bürokomplex mit Metall-Paneel-Fassade und repräsentativem Eingangsbereich. Aufgrund der stufenförmigen Bauweise des Objekts haben einige Einheiten großzügige Dachterrassen. Die Flächen werden vom Vermieter komplett entkernt und neu aufgebaut. Somit ist garantiert, dass der Mieter in punkto Ausstattung über Neubau-Qualität verfügt. Eine ebenerdige Andienungsmöglichkeit zum Lastenlift ist über den zweiten Eingang im Innenhof gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Trennwände: Glaswände
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen
abgehängte Decken, Metallbandraster
Fußboden-Kabelkanäle
Kühlung/Lüftung: Splitgerät
Brandabschnitte
Gastronomie im Haus, Restaurants in unmittelbarer Nähe
Lage
Beim Arabellapark handelt es sich um einen der bekanntesten Bürostandorte Münchens, der der kürzlich sein 40-jährigens Jubiläum gefeiert hat. Er zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur sowie durch eine sehr gute öffentliche Anbindung aus. Zahlreiche Kliniken, Ärzte, Hotels sowie das Umweltministerium sind hier angesiedelt. Ferner finden sich hier Unternehmen wie die Bayerische Versorgungskammer, der Burda Verlag sowie die Konzernzentrale der Hypo Vereinsbank mit ihrem markanten Hochhaus.
Das Objekt befindet sich direkt am Rosenkavalierplatz, der als kleine Fußgängerzone im Arabellapark konzipiert ist. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Banken und sogar ein Kino dienen der Nahversorgung.
Sonstige Angaben
- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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