+++ Ihr neues Eigenheim +++ 3

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Anbieter-Nr. K 935

Diese Erdgeschoss-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Eller. Trotz der ruhigen Lage ist der Zentrum sehr schnell erreichbar.

Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes wohnen.

Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, 2 Abstellkammern und ein Balkon.

Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und er ermöglicht Ihnen und Ihrem Partner gemütliche und erholsame Abende mit Blick ins Grüne.

Das Hausgeld beträgt 240,00€ und die Heizkosten sind inklusive.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte ohne nennenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden.

Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das Kontakt Formular per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wurde 2010 komplett kernsaniert.
Die Fenster, die Stromleitungen und die Wasserleitungen wurden alle 2010 erneuert.

Im Wohnzimmer und im Kinderzimmer befinden sich hochwertige Bambusparkett auf dem Boden.

Der Boden vom Schlafzimmer besteht aus Laminat.

Das Badezimmer, der Balkon, die Diele und die Küche sind vollständig gefliest.

Das Badezimmer wurde 2010 ebenfalls erneuert und mit einer begehbaren Regendusche und einer Hänge-WC ausgestattet.

In dieser Wohnung sind alle Fenster mit Rolläden ausgestattet.

Die Küche besitzt eine Glasschiebetür.

Die Wände sind alle verputzt und frisch gestrichen. Ein Wand im Wohnzimmer wurde mit Lucento Designerfarbe gestrichen und gibt der Wohnung Charme und Charisma.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Weiterhin ist dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Waschraum im Kellergeschoss zugesprochen.

Beheizt wird dieses Objekt über Gas-Zentralheizung.

Alle Fenster haben eine Doppelisolierverglasung. Für Ihren TV-Empfang ist der Kabel- und der Sattelitenanschluss schon vorhanden.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Lage

Eller ist der zweitgrößte Stadtteil Düsseldorfs. In die Düsseldorfer Innenstadt brauchen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten, mit der S-Bahn ca. 7 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Zum anderen erreichen Autofahrer die A46 und die A59 in nur wenigen Minuten.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eller wird häufig mit dem dortigen Schloss Eller und der Nähe zum Unterbacher See in Verbindung gebracht. Der See ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Ihnen entspannte Spaziergänge.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen