Ihr neues Zuhause in Schweinheim!

Kaufpreis: € 527.700,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 432 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 527.700,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 432 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Großzügiger Winkelbungalow mit hochwertiger Ausstattung in Halbhöhenlage von Schweinheim
Hochwertig ausgestatteter, großzügiger Bungalow, der 2013 umfassend modernisiert wurde. Im Bereich des Erdgeschosses ist die Fläche barrierearm ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Eingangsbereich ein Gäste WC, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit saniertem en-suite Duschbad, ein großes Schlafzimmer mit saniertem Dusch- und Wannen en-suite Bad und Austritt zur Terrasse und ein Arbeitszimmer. Weiterhin findet sich dort ein Durchgangsflur zum großen Wohn-Essbereich mit offener, neuwertiger Einbauküche. An das Wohnzimmer schließt ein großzügiges Atelier an.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, der zum Teil wohnlich ausgestattet ist. Heizraum mit zentraler Öl-Heizung, Tankraum, große Waschküche, Sauna mit ebenerdiger Dusche, großer Hobby-Tanzraum mit Treppenausgang zu Garten, zwei Vorratsräume, sowie ein Gästeraum.

Das Grundstück ist mit einer ca. zwei Meter hohen Mauer umfasst. Zum gepflegten Garten gelangt man durch ein Außentor oder das Gebäude (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Atelier, großer Hobbyraum im Keller). Die großen Terrassen (zusammengefasst ca. 45 m²) befinden sich vor dem Atelier (Nord-West Ausrichtung) und vor dem Wohn/Schlafzimmer (Westausrichtung). Vor dem Wohnzimmer ist eine Markise angebracht.
Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen fordern Sie doch ein ausführliches Bildexposé bei uns an.

Den Besichtigungstermin, den Sie danach sicher wünschen, koordinieren wir gerne mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertig saniert.
Eingangsbereich und Flure mit Solnhofener Naturstein
Wohnräume mit Schiffsbodenparkett belegt.
Das Atellier verfügt über zwei große Schiebetüren-Anlagen und ist mit hochwertigem Vinylboden belegt.
Im Untergeschoss sind Flur, Waschküche und der Saunabereich gefliesst. Der Gästeraum verfügt über Teppichboden und der Hobby-Tanzraum ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.

- Kaminofen mit Gartenholzlager
- Atelier
- Einbauküche (kann ggf. mit übernommen werden)
- Kabelanschluss

Lage

Schweinheim ist der westlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirkes Bad Godesberg. Am Rande des Kottenforsts gelegen hat er etwa 3.000 Einwohner. Bad Godesberg verfügt über ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Von etablierten Einrichtungen von gesamtstädtischer Bedeutung über eine vielfältige freie Kulturszene bis hin zu einem von Traditionen geprägten Brauchtumsleben in den Ortsteilen reicht die Palette der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge durch historische Parkanlagen und entlang des Rheins, Feste auf der Godesburg, eine Vielzahl von Veranstaltungen im Zentrum des Stadtbezirks und den Ortsteilen, Ausstellungen, Kino, Theater - das Kultur- und Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack und alle Altersstufen etwas.
In der ca. 10 Minuten entfernten Fußgängerzone kann man das Angebot zahlreicher, gut geführter Einzelhandelsgeschäfte mit einem Besuch in gemütlichen Cafés und Lokalen oder einem Kinobesuch im Kinopolis verbinden. Ein Bummel durch die gepflegten Parkanlagen kann einen Innenstadtbesuch abrunden. Dort finden sich im Stadtpark hinter der Stadthalle die Kurfürstenquelle und im Draitschbusch an der Brunnenallee die Draitschquelle, deren Heilwasser vor Ort probiert werden kann. An der Brunnenallee kann man sich zudem echtes Godesberger Mineralwasser in Flaschen abfüllen lassen und mit nach Hause nehmen. Beide Quellen bildeten im 19. und 20. Jahrhundert die Grundlage für den Kurort Bad Godesberg.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.07.2013
Energieverbrauchskennwert: 197.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1985

Stichworte:
Nutzfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen