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** Ihr neues Zuhause in Sonnenlage **
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 201 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 201 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1968 auf einem ca. 201 m² großen Grundstück in Südwestlage errichtet. Ca. 2010 wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt: (Dachdämmung und -ausbau, Erneuerung der Bäder und Wasserleitungen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Hauseingangstür, Bodenbeläge, usw.)
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, offene Küche, Essbereich mit Ausgang zum Garten, Diele, modernes Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, kleines Zimmer, Diele, modernisiertes Duschbad
Dachgeschoss:
ausgebautes Studio (ca. 20 m² Nutzfläche)
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt. Die Umstellung erfolgte ca. 2010.
Kleinere Restrenovierungsarbeiten sind noch zu erledigen.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus, Rollladen
Lage
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage im Stadtteil Bergheim inmitten anderer Einfamilienhäuser und grenzt unmittelbar an den Stadtpark Rheinhausen. In fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten und städtische Einrichtungen vorhanden. Schulen befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A 40 in die Duisburger Innenstadt, nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert