Ihr neues Zuhause in Uslar!

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 749 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum selber wohnen oder als Kapitalanlage!

Dieses schöne Zweifamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Keller (keine Wohnfläche nach DIN) finden Sie in ruhiger Wohnlage von Uslar.
Die EG Wohnung ist zur Zeit noch vermietet soll aber nach Aussage des Eigentümer frei werden wenn Bedarf besteht und die Obergeschosswohnung steht leer und könnten selbst bezogen oder vermietet werden. Die Kaltmiete der Erdgeschosswohnung beläuft sich der Zeit auf 480€. Nach Absprache könnte das Haus auch frei übergeben werden.

Die Wohnung (keine DIN Wohnfläche) im Kellergeschoss bietet 1,5 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 49m2.
Außerdem befindet sich im Untergeschoss neben den allgemein nutzbaren Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum zu jeder Wohnung.
Die Erd- und Dachgeschosswohnung bieten jeweils 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon.
Hier stehen rund 100m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Ambiente durch die Dachschrägen und Gauben.
Die Balkone sind etwa 15m2 groß und haben eine südliche Ausrichtung.
Zum Haus gehören noch zwei Garagen, wovon eine vermietet ist.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
Kellerraum zu jeder Wohnung

Lage

Uslar

Sonstige Angaben

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

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Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr.
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.
Besichtigungen bitten wir nur nach vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen