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Ihr neues Zuhause! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in beliebter Lage in Roetgen zur Miete!
Kaltmiete: € 445,00
Wohnfläche: ca. 54.42 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 445,00Warmmiete: € 560,00
Nebenkosten: € 115,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 890,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.42 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier zur Miete angebotene, moderne und zugleich barrierefreie Obergeschosswohnung befindet sich in dem top sanierten und modernisierten Objekt "Im Vennhof" in Roetgen.
Die ca. 54m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ebenfalls einem Zugang zum Balkon.
In dem Wohn- und Schlafraum und in der Diele wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zu dieser Wohnung. Die Stellplätze befinden sich im Freien.
Für einen kleinen Einkauf oder Erledigungen müssen Sie Ihre geliebte Wohnung nicht lange verlassen, denn ein Bäcker, ein Schuhladen, eine Parfümerie, ein Fitnessstudio und vieles mehr befinden sich im Objekt.
Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter kann die Einbauküche für 2000,00€ übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:
- rollstuhlgerechter Personenaufzug
- digitale Satellitenanlage
- Wasser- und Heizkosten werden durch eine seperate Uhr abgelesen
- separater Kellerraum
- zwei Balkone
- moderne Badezimmergestaltung
- Parkettboden im Schlaf- und Wohnraum
- Raumentlüftungsanlage im Badezimmer
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutzisolierglas (Kunstofffenster)
- Schallschutz gemäß den aktuellen Vorschriften
Lage
Das Objekt liegt an der Ecke Bundesstraße/Faulenbruchstraße und liegt somit an der Hauptverkehrsachse in Roetgen.
Über 150 Stellplätze befinden sich vor den Ladenlokalen, Praxen und Büros.
Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Schnellbuslinie Aachen-Eifel.
Radfahrer und Fußgänger erreichen das neue Gebäude über die Ravel Route welche am Objekt vorbeiführt.
Roetgen ist das Tor zur Eifel und liegt nur 12 km von Aachen entfernt. Es ist daher der bevorzugte Wohnort derjenigen, die in Aachen arbeiten aber ländlich leben wollen. Roetgen hat derzeit einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von 8% und einen Kaufkraftindex von 109%.
In nächster Nähe befinden sich die Ortschaften Monschau, Simmerath, Imgenbroich sowie die Stadt Aachen. Ebenso der Rursee und wie der Nationalpark. Roetgen verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Läden verschiedenster Art, Schulen, gute ärztliche Versorgung und vieles mehr.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.roetgen.de
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde jedoch beantragt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen