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Ihr neues Zuhause - provisionsfrei - EFH mit Doppelcarport und massivem Gartenhaus 1
Kaufpreis: € 122.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1177 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 122.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 1177 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 146.53 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus, mit folgender Bauweise:
UG: Erdschalung mit Granit außen; EG: massiv; OG: Fachwerk
Das EFH aus dem Baujahr 1932 wurde in den Jahren 2003 - 2008 ab Erdgeschoß komplett saniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die sich über 2 Etagen erstreckt.
Im Keller befand sich eine Kellerbar (siehe Foto), die für Feierlichkeiten genutzt wurde. Dieser Raum wird z.Z. nur als Lagermöglichkeit genutzt.
Die Fußböden sind versehen mit Granit, Fliesen, Teppichboden sowie Laminat.
Die Kunststofffenster wurden überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Erdgeschoß, bestehend aus Eingangsbereich und Wohnbereich, ist nochmals
durch eine Glastür getrennt. Diese dient als Wärmeschutz, bzw. es kann bei
geöffneter Tür mit dem Kamin das ganze Haus geheizt werden.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher Stiebel Eltron mit Zentralsteuerung.
Das Grundstück umfaßt eine Fläche von 1177 m², worauf sich noch ein
Doppelcarport (Baujahr 2009, 48 m²) sowie ein massives Gartenhaus befindet.
Weiterhin verfügt das Areal über eine Terrasse mit Grill sowie einem Gartenteich.
Die Wege und die Terrasse wurden neu gepflastert.
Sanierungen: u. a. Fenster, Treppe, Sanitär-/Fliesenarbeiten, Wasserleitungen, Elektoleitungen, Pflasterarbeiten im Außenbereich
Lage
Das EFH befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse von Brotterode in Thüringen, am Fuße des Inselsberges.
Für Wanderer u. Wintersportler ist diese Gegend ein Paradies. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen ist gegeben. Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Post etc. sind im Ort ansässig.
Die Kurstädte Bad Salzungen u. Bad Liebenstein sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad (Wanne mit Wirlpool) u. Dusche
OG: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Dusche,
Kinder-/Gästezimmer
Keller: Kellerräume
Verfügbar:
Das Objekt ist z. Z. vermietet.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
Energieausweis:
Energieausweis gem. §§ 16 ff. d. EnEV v. 18.11.2013
Baujahr: 1932
Gebäudekategorie: Ein-/Zweifamilienhaus
Energiebedarfswert: 146,53 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger f. Heizung u. Warmwasser: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
erstellt / gültig: 09. 08. 2016 / 09. 08. 2026
Besichtigung:
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach vorheriger Absprache vereinbart werden.
Jedoch möchte ich darauf hinweisen, daß Anfragen zum Objekt im Interesse des Eigentümers nur beantwortet werden bei vollständigen Angaben des Interessenten
(Name, Adresse, Tel.-Nr., evtl. Email-Adresse). Ich bitte um Ihr Verständnis.