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Ihr perfekter Ruhesitz: barrierefrei, Aufzug, Terrasse und Gartenanteil
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57 % vom Kaufpreis inklusive MWST Hausgeld: € 266,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In dieser schön geschnittenen 3 Zimmerwohnung werden Sie sich wohl fühlen.
Sie ist im Hochparterre eines gepflegten Hauses gelegen und ist bequem und barrierefrei mit dem vorhandenen Aufzug zu erreichen. So wohnen Sie perfekt! Durch die durchdachte Lage ist das Schlaf- und Kinderzimmer erhöht, die Terrasse und der Garten aber ebenerdig vor dem Wohnzimmer. Und das Alles auf einer Wohnebene ohne Stufen!
Im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer wurde ein schöner Parkettfußboden verlegt. Alle anderen Räume sind hochwertig gefliest.
Die schöne helle Einbauküche ist modern Hochglanz weiß und mit Markengeräten ausgestattet.
(im Kaufpreis mit enthalten)
Die Küche hat genügend Platz und ist zum Wohn- Essbereich hin offen gestaltet. Beidseitig sind sehr schöne Granitarbeitsplatten und es gibt eine großes Glaskochfeld. So macht Kochen Spaß!
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro sind ebenso wie ein zusätzliches separates WC vorhanden.
Das moderne Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und eine Duschkabine
Die schöne sonnige Terrasse und der eigene kleine Garten vor dem Wohnzimmer sind Ihr Wohlfühlbereich. Vor zu viel Sonne schützt Sie eine elektrische Markise.
Der vorhandene Hausmeisterservice rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache kurzfristig frei.
Es sind ausreichend Nebenräume vorhanden. Im durch den Aufzug erreichbaren UG gibt es einen Raum für die Waschmaschinen, einen großzügigen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Auf diese Ebenen befindet sich auch die Tiefgarage. Mit zu dieser Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage. Die Garage wurde eigenem mit Licht und Stromanschluss versehen. Auch ein Elektroauto oder ein E-Bike kann hier problemlos aufgeladen werden. Kaufpreis der Garage 27.000,- €
Ausstattungsbeschreibung
- perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung
- barrierefreier Zugang
- Terrasse
- eigener Garten (Sondereigentum)
- Parkettfußboden
- offene Küche
- sehr hochwertige Einbauküche
- elektrische Sonnenmarkise mit Funkfernsteuerung
- Haussprechanlage mit Videokamera
- Aufzug
- heller Keller mit Licht- und Stromanschluss
- Hausmeisterservice
- Energieausweis mit sehr guten Werten vorhanden
Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten ist im Kaufpreis mit enthalten!!!
- Einzelgarage Kaufpreis 27.000,- €
Lage
Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.
Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen, der Jägerhofallee in Ludwigsburg!
Die Jägerhofallee ist, wie der Name, sagt eine großzügige doppelreihige Baumallee, die zentral und doch sehr ruhig in Ludwigsburg in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr bestens liegt.
In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildenden und berufliche Schulen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot.
Das Blühende Barock, sehr gute Restaurants und Cafés, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Banken sind in ganz Ihrer Nähe. Kaufland und Lidl sind schnell auch zu Fuß gut zu erreichen.
Das Stadtzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar! Bushaltestelle 150 Meter entfernt. Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart. Nur 15 Minuten mit S-Bahn oder dem Zug.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 10 sowie die Autobahn A 81.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 25,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet