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Ihr Sommerangebot in Brandenburg!
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 260 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in Brandenburg an der Havel mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Eine Nettokaltmiete von monatlich 1.369,00 € wird im Moment erzielt. Insgesamt stehen im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss fünf Wohneinheiten zur Verfügung, welche über eine wundervolle Raumaufteilung und individuell zu nutzenden Wohnraum verfügen. Die Wohneinheiten bieten Einbauküchen und moderne Wannebäder und runden somit das Bild perfekt ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche aus dem großzügigen Kellergeschoss zu bedienen ist. Ab dem Jahr 1997 wurden umfangreiche jährliche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Das Grundstück bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Parkplatz- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Einraumwohnung - 39,52 qm + 2,5 - Raumwohnung - 58,00 qm
1. Obergeschoss: Einraumwohnung - 38,00 qm + 2 - Raumwohnung - 42,00 qm
Dachgeschoss : 5- Raumwohnung mit Aufgang in den ausgebauten Spitzboden - 95,00 qm
Lage
Brandenburg an der Havel ist mit ca. 72.000 Einwohnern die drittgrößte und mit einer Fläche von ca. 230 km² die größte kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Die kreisfreie Stadt ist eines der vier bedeutendsten und geschichtsträchtigen Oberzentren im Land Brandenburg. Der Ort hat eine mehr als tausendjährige Geschichte. Brandenburg an der Havel liegt im Westen des Landes Brandenburg, etwa 60 km von Berlin entfernt, zwischen Potsdam und Magdeburg. Neben der touristisch attraktiven Lage in den Erholungsgebieten des Havellandes hat die Stadt in den letzten Jahren durch die behutsame Entwicklung zu einem wirtschaftlichen Zentrum an Attraktivität für Investoren stark zugenommen. Auch bei der jungen Generation erfreut sich der Ort wachsender Beliebtheit. So befindet sich hier z.B. die Fachhochschule Brandenburg mit ca. 3.000 Studierenden. Die Stadt ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Brandenburg (Havel) ist der Schnittpunkt der stark frequentierten Bundessstraßen 1 (Berlin-Magdeburg) und 102 (Rathenow-Jüterborg). Im Umkreis von 10-20 km sind auch die Autobahnen 10 und 2 erreichbar. Regionalverkehr besteht nach Potsdam (ca. 16 min.) und Berlin (ca. 35 min) über eine Direktverbindung der Deutschen Bahn. Der Hauptbahnhof ist in 2,7 km erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 179 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, Flur: 74, Gemarkung: Brandenburg