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***IHR TRAUM VOM EIGENHEIM IN HALBHÖHENLAGE***
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 223 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen mit der Natur auf Du und Du in einem Reiheneckhaus ohne direktes Gegenüber.
Mit weitläufigem Wohn-/Essbereich, raumhoch gefliestem Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne, 2 Handwaschbecken, WC.
Der schönste Platz im Sommer ist die überdachte Gartenterrasse - hier wird gefrühstückt, gesonnt, gespielt und gegrillt.
In den Wäldern, die die Rohrer Höhe umgeben, gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Baujahr: 1981
Grundstücksgröße: 223 m²
Endenergie-Bedarfskennwert: 75 kWh (m²*a)
Freiwerden:
Das vom Eigentümer bewohnte Anwesen wird zum 01.10.2016 beziehbar.
Einteilung:
Untergeschoss:
Diverse Neben- und Abstellräume, beheizbarer Hobbyraum, Waschraum, Heizraum,Vorratskeller.
- Nutzfläche ca. 50 m² -
Erdgeschoss:
Riesiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Diele, Flur, Garderobe.
- Wohnfläche ca. 60 m² -
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, großes Kinderzimmer (Trennung möglich, früher als 2 Zimmer geplant), Flur, Tageslichtbad/WC.
- Wohnfläche ca. 52 m² -
Gesamtwohnfläche: ca. 112 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu 2013).
Das Warmwasser über einen Energiespeicher mit Wassererwärmer (neu 2013).
Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Satelittenfernsehen.
Lage
Stuttgart-Rohr gehört mit zu den bevorzugten Wohnadressen von Stuttgart.
Unter Kennern beliebt ist die Rohrer Höhe wer hier kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Bushaltestelle (Linie 82) nur drei Fußminuten entfernt mit den S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sind Sie in wenigen Fahrminuten am Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet