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*** IHR TRAUM VOM EIGENHEIM MIT TEICH, KAMIN, EINLIEGERWOHNUNG UND SONNENBALKON! Wohnen und leben in sehr ruhiger Lage von Barssel! 1
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2632 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 2632 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten zu können. Schon wenn Sie dieses Einfamilienhaus betreten, werden Sie von der großzügigen Bauweise begeistert sein.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2632 qm, die Wohnfläche ca. 196 qm, die sich über 6 geräumige Zimmer erstrecken.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohn- und Speisezimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, ein Flur, eine Diele und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss lässt sich ideal als Einliegerwohnung nutzen, wobei Sie über einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche, eine Diele und einem Badezimmer verfügen. Hinzu kommt ein sehr grosser Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserve bietet.
Ihr neues Eigenheim wurde im Jahre 1993 errichtet und ist perfekt für Jedermann geeignet. Ob Klein- oder Großfamilie, hier fühlen sich alle wohl.
Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinem wunderschönen Kamin und den großen Fensterfronten. Hier haben Sie reichlich Platz für eine moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Auch für einen großen Kulissentisch ist mehr als ausreichend Platz vorhanden. Der Kamin verspricht in den kalten Jahreszeiten pure Romantik.
Ihre geräumige Küche, die am Wohnzimmer angrenzt ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier haben Sie ebenfalls ausreichend Platz um einen geräumigen Essbereich einzurichten.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf Ihre herrlich gelegene Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr großen Grundstück mit der Teichanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss, ist geräumige genug um hier Bett, Schrank und Kommode zu stellen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in ihr Tageslichtbad, dass mit einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein Flurbereich runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.
Die im Obergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit dem Sonnen - Balkon und den sehr grossen Dachboden lässt es ebenfalls an nichts mangeln.
Zugang zum Sonnenbalkon haben Sie über das hier befindliche Wohnzimmer.
Die beiden anderen Räume lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder als Arbeitszimmer herrichten. An Platz wird es Ihnen sicherlich nicht fehlen.
Auch die im Obergeschoss befindliche Küche bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das sehr große Grundstück.
Die Badezimmer im Obergeschoss beinhaltet ebenfalls eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wand und Bodenfliesen wurden hier geschmackvoll mit den Keramiken abgestimmt. Das Fenster sorgt auch hier für stets Frischluftzufuhr.
Hinzu kommt eine sehr geräumige Diele, die den Wohnkomfort im Obergeschoss harmonisch unterstreicht.
Die zum Haus gehörende Garage ist über den Hauswirtschaftsraum zugänglich und bietet Ihnen mehr als ausreichend Platz um Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter zu schützen. Das Garagentor wird elektrisch per Funk bedient.
Ein Gerätehaus auf dem Grundstück bietet Ihnen Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.
Die Sprossenfenster im Haus sind allesamt aus Kunststoff und zusätzlich mit Rollläden zur Verdunkelung versehen.
Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichboden und mit Fliesen verlegt.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gaszentral Heizung.
Lage
Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Straßenlage von Barssel.
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten.
Im Übrigen besteht Barssel hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5-6 Minuten zu Fuß.
Naturliebhaber und Personen, die ruhig und entspannt wohnen wollen, werden hier voll und ganz auf ihre Kosten kommen.
Sonstige Angaben
Ein Kabel-TV-Anschluss verspricht gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall.
Für einen Kaufpreis von nur Euro 229.000,- kann dieses Haus Ihr neues Wohndomizil werden.
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks
Telefon: 04950 / 98 766 46
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: FF 151 NOL
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen