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Ihr Traumhaus in Landsberg - inkl. ALLER Baunebenkosten 1
Kaufpreis: € 478.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 396 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 478.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Die Provision von 4,76 % ist vom Käufer auf den Grundstücksanteil von 235.000 € zu entrichten. inkl. MwSt.Die Provision von 4,76 % ist vom Käufer auf den Grundstücksanteil von 235.000 € zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 396 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit einem schönen Garten zum Spielen, Toben oder Entspannen. Verbringen Sie die Sommerabende mit Ihren Freunden auf der Terrasse. Die Garage und Ihr Stellplatz sind direkt neben dem Haus.
Im Hauswirtschaftsraum ist die moderne Haustechnik untergebracht: Gasheiztherme für die Fußbodenheizung und Wasserspeicher für die integrierte Solaranlage. Sollte ein Keller gewünscht werden, ist die Haustechnik dort aufgehoben, so dass der Hausanschlussraum für eine anderweitige Nutzung (Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Dusche) zur Verfügung steht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer für die ganze Familie mit viel Licht sowie das voll ausgestattete, moderne Bad mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken. Gehen Sie die massive Holztreppe hinunter, kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche. Offen oder geschlossen? Das entscheiden Sie.
Durch die bodentiefen Fenstertüren strömt viel Licht ins Haus. Und wenn Sie auf die Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem großen Garten mit Süd-Westausrichtung.
Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Für unsere Architekten kein Problem.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das Schlüssel-fertige Haus.
Entwässerungskosten, Hausanschlüsse und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Nur die Kaufnebenkosten (Makler, Notar und Steuern) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf Basis Ihrer individuellen Wünsche bekommen.
Stein auf Stein gemauert, ein wasserundurchlässiger Keller (weiße Wanne), Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Marmor- oder Granitfensterbänke, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon dabei.
Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern.
Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.
Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Lage
Am Rande einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in perfekter Lage von Landsberg liegt das Grundstück. Hier finden Sie nette Nachbarn und Spielkameraden für Ihre Kinder. Im nahe gelegenen Biergarten kann man den Tag ausklingen lassen. Der Bahnhof und die City von Landsberg sind zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Direkt vor Ort gibt es Kindergärten, alle Schultypen und perfekte Einkaufsmöglichkeiten aller Art. München erreichen Sie in nur 45, Augsburg in 35 Minuten.
Die mittelalterliche Stadt Landsberg hat sich Ihren Charme erhalten. Die kleinen Cafes direkt am Lech, der Tierpark, die Lechauen - hier machen andere Urlaub.
Sonstige Angaben
Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!
PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV gepru¨fte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
- vom Wirtschaftspru¨fer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan
Stichworte:
Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Bayern, Flurstück: 1392/15, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet