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Ihr Wohntraum wird wahr!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1301 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1301 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der großzügig geschnittene Bungalow mit Einliegerwohnung wurde ca. 1980 als Hanse-Fertighaus mit zwei Garagen errichtet. 1996 wurden ein Wintergarten sowie eine weitere Garage angebaut.
Hierbei wurden die insgesamt drei Garagen mit einem Pultdach bis zum Haus versehen, so dass damit der Eingangsbereich überdacht ist.
Im Erdgeschoss stehen ca. 167 m² Wohnfläche (incl. Wintergarten) zur Verfügung. Hier dominiert der herrschaftlich wirkende Wohn-Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten (teilw. auch Fußbodenheizung). zusätzlich bietet ein gemauerter Kamin Wärme und Behaglichkeit. Durch einen weiteren Flur abgetrennt sind das Bad sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Die Ausstattung entspricht nahezu komplett dem Baujahr; die Gas-Zentralheizung wurde 2015 modernisiert (Brennwertkessel und teilw. Leitungen); der Boiler stammt aus dem Jahr 2000.
In die kleine, gepflegte Einliegerwohnung kann man durch den Haupteingang sowie durch einen Nebeneingang gelangen. Hier wurden 2007 Renovierungen durchgeführt. Weitere Kellerräume sowie Waschküche stehen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
2003 wurde im Garten ein hochwertiges Blockhaus mit Süd-Terrasse, Küchenzeile und WC errichtet. Hier kann man entspannt laue Sommerabende genießen oder mit Freunden feiern.
Das eingefriedete Grundstück ist ca. 1.301 m² groß und direkt am Mühlbach in einem bevorzugten Wohngebiet gelegen. In Michelau sind sämtliche Nahversorgungen vor Ort.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015