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Ihr Zuhause zum Wohlfühlen - FR-Günterstal 1
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 311 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 311 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 42.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen sehr große Stadthäuser mit moderner, filigraner Architektur in sonniger Lage im Stadtteil FR-Günterstal.
Ihre Familie wohnt natur- und stadtnah.
Mit dem Bus/Stadtbahn erreichen Sie und Ihre Kinder die Freiburger Innenstadt (Bertoldsbrunnen) in wenigen Minuten.
Stellen Sie sehr hohe Ansprüche an die Bauweise, die Energieeffizienz und an das direkte Umfeld. Die lichtdurchfluteten Häuser bestechen durch ihre Qualität und die Architektur.
Wer das Gesamtkonzept sachkundig im Detail vor Ort prüft, wird feststellen, dass Preis und Leistung im absolut fairen Verhältnis stehen.
Besonderheiten:
- Größe:
10 Meter breite Häuser mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 225 m²
Bis zu 6 Zimmer + 2 sehr große Räume im UG
- Ausstattung:
Photovoltaikanlage
Pelletsheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung (Wärmerückgewinnungsgrad von mehr als 80%)
3-Fachverglasung (EG, OG)
Elektr. Rollläden bzw. Jalousien
Erweitertes Sanitärpaket inkl. Duschabtrennung und zahlreichen Zubehördetails
Wände und Decken mit Malervlies (anstatt Raufasertapete)
Netzwerkverkabelung vom UG bis DG
Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
Großes, massives Gartenhaus
Carport mit sep. Fahrradraum
Pergola in Stahlkonstruktion
uvm.
- Energieeffizienz:
Die Stadthäuser sind nach dem KfW Energieeffizienzhausstandard 55 gebaut. Durch die Kombination Holzpelletsheizung mit kontrollierten Wohnraumbelüftung und der PV-Anlage werden die Anforderungen des Freiburger Effizienzhaus 40 erfüllt.
Sonstige Angaben
- Beispiel Haus Nr. 3.2, Reihenmittelhaus
- moderne und lichtdurchflutete Grundrisse
- Südausrichtung
- sehr niedrige Energiekosten
- kurz vor Fertigstellung!
- Förderung durch KfW und L-Bank möglich
- keine Käuferprovision!
- Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt.