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Ihre Anlagemöglichkeit; Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen
Kaufpreis: € 779.500,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 826 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 779.500,00
Käuferprovision: Die zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet.Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 826 m²
Zimmer: 21
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 6 Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahre 1900 erbaut. Die sehr hellen Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m². Die einzelnen Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2006 statt. Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand. Alle Wohnungen sind seit Jahren vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnungen sind als gehoben anzusehen. In jeder Wohnung liegt Parkett in Wohn- und Schlafzimmer. Gefliest sind Diele/Flur, Küche, Abstellkammer. Die Bäder haben Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und sind bis zur Decke gefliest. Stiltüren, große helle Räume, großer Süd-West Balkon runden die hochwertig sanierten Wohnungen in dem Objekt ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller und steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein eigener Kfz-Stellplatz kann jeder Wohnung im Hof zugeordnet werden. Eine kleine Grünanlage mit Sitzplatz ergänzen die gepflegte Außenanlage.
Lage
Das hier beschriebene Wohnungspaket befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Dresden-Leuben. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen des Dresdner Zentrums. Ein weiterer Pluspunkt sind die sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn u. Bus) über die Pirnaer Landstraße sowie über die S-Bahn-Haltestelle Niedersedlitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Einrichtungen wie das Ärztehaus, Schulen, Kindertagesstätten. Der Elbradweg und die Schiffsanlegestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gebäude befindet sich nicht im Hochwassergebiet.
Sonstige Angaben
Mieteinnahme der 6 Wohneinheiten beträgt: ca. 38.380,-€ p.a.
Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Rufnummer und Email-Adresse bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis.
Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.