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IHRE CHANCE ** helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Weitblick ** NEUBAU **
Kaltmiete: € 772,62
Wohnfläche: ca. 65.2 m²
Zimmer: 2,5
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 772,62Warmmiete: € 948,66
Nebenkosten: € 176,04Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.2 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Weisbergerstraße 30 - 40 enstehen über 60 moderne und helle Wohnungen. Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Weisbergerstraße 30, im Dachgeschoss. Diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 65,2 m² Wohnfläche.
Über das großzügige Treppenhaus (kein Aufzug) erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Der Eingangsbereich, mit Zugang zum Badezimmer, verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden, bietet Ihnen eine Wanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Dachflächenfenster.
Die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer verfügen über ca. 30 m² Wohnfläche und sind als offenes Wohnkonzept realisiert worden. In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt worden. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² erreichen Sie über das Wohnzimmer und ist, wie auch das Arbeitszimmer mit ca. 9 m², nach Norden ausgerichtet.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasseraufbereitug wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Ausstattungsbeschreibung
** Neubau / Erstbezug in Ingolstadt, Weisbergerstraße 30
** letzte freie Wohnung in dieser Hausnummer
** helle und moderne 2,5-Zimmerwohnung im DG
** ca. 65,2 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Flur/Küche/Wohnzimmer)
** Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
** Wohnzimmer mit Westausrichtung
** Medienversorung über Kabel-Glasfaser
** ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas
Lage
Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend.
** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) ca. 600 m entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag von 12 bis ca. 14 Uhr und Sonntag von 12 bis 14 Uhr anbieten. Bitte um vorherige Anmeldung.
Sie erreichen uns telefonsich von Mo. - So. zwischen 08:00 und 20:00 Uhr unter 089 / 96 19 40-00.
Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern