Ihre Chance: Moderne Werkstatt mit zwei Wohnungen

Preis: € 475.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 265 m²

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 475.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 646 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Werkstatt? Sie wollen sich beruflich neu oder anders orientieren?
Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Wohnungen vermieten um die Einnahmen für sich arbeiten zu lassen?

Dann habe ich das perfekte Angebot für Sie.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen eine moderne Werkstatt mit zwei stilvoll ausgebauten Eigentumswohnungen an. Die Werkstatt sowie die Wohnungen wurden 2006 neu geplant und ausgebaut, nachdem das gesamte Objekt saniert wurde. Die Energetik sowie Bautechnik entspricht den heutigen Anforderungen. Das Angebot befindet sich in dem bekannten Gewerbegebiet von Bad Segeberg und gibt Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.
Gewerbebereich:
- Büro / Kundenbereich mit drei Arbeitsplätzen und Empfangstresen
- Kundenbereich, WC, Sozialraum für die Mitarbeiter mit Küchenzeile
- eine Werkstatt mit Hebebühne vom vorderen Grundstück aus zugänglich
- Doppelwerkstatt mit zwei Hebebühnen sowie eine Aufbereitungshalle vom hinteren Grst. aus zu erreichen
- anderweitige gewerbliche Nutzung möglich : als Lager, Profuktion, Verkauf, Instandsetzung etc.

Wohnungen:
- eine Drei-Zimmer-Wohnung und ene Vier-Zimmer-Wohnung
- hell, modern, hochwertig ausgestattet
- bieten Ihnen viel Platz für Ihre kleine Familie
- Vermietung ist auch möglich

Außenbereich:
- Stellplätze für Kundenfahrzeuge und für die eigenen PKWs

Dieses Angebot ist ein Miteigentumsanteil an der gesamten Gewerbeeinheit und ist wirtschaftlich getrennt.

Die zweite Gewerbeeinheit bietet Ihnen drei weitere Werkstätten mit Arbeitsplätzen sowie eine Lagerfläche im Obergeschoss, die ebenfalls als Ausbaureserve dient. Gesamtfläche im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss von je rund 180 m². Das 1462 m² große Grundstück bietet auf dem hinteren Grundstücksteil einen Bauplatz für ein Einfamilienhaus oder weitere gewerbliche Bauten.

Sollten Sie Interesse an einem Gesamtangebot haben, kann ich Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.

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Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung: Wohnung 1: Drei Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und
Dusche, Hauswirtschaft, Gäste WC

Wohnung 2: Vier Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und
Dusche, Hauswirtschaft, Gäste WC

Gewerbe: Büro mit drei Arbeitsplätzen, Sozialraum mit
Einbauküche, WC, Heizungsraum sowie drei
Werkstattbereiche mit drei Hebebühnen und
separaten Zufahrten.

Lage

Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 16000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und Hamburg bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur einer Stadt gehört. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist somit für Kunden sowie für Be- und Zulieferer sehr gut erreichbar.
Besuchen Sie Bad Segeberg gern unter: www.bad-segeberg.de

Sonstige Angaben

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.