Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Lüneburg (Kreis)
Ihre Ideen sind gefragt: Vielfältig nutzbare Gewerbefläche
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 84.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche ist vielfältig nutzbar:
ob als Büro- oder Praxisfläche, Einzelhandels- oder Ladengeschäft oder auch für Ihren Gastronomiebetrieb. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Auf ca. 147 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss kann die Raumaufteilung selbst bestimmt werden. Zusätzlich steht Ihnen ca. 70 m² Nutz- und Lagerfläche mit Sanitärraumen im Keller zur Verfügung. Diese bietet sich somit zum Beispiel auch hervorragend als Aufenthaltsraum für Sie und Ihr Personal an.
Die Gewerbefläche verfügt über einen Vorder- sowie einen für Kunden unzugänglichen Hintereingang.
Der Hinterhof des Gebäudes bietet nach Absprache Stellplatzmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Objekt ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend energetisch saniert. Die Sanierung umfasste:
-Fassadendämmung (WDVS)
-Wärmedämmung der Kellerdecken sowie des obersten Wohngeschosses
-Installation einer Pelletheizung
-Erneuerung sämtlicher Hauseingangstüren, Außenkellertüren sowie Fenster
-Erneuerung der Schaufensterelemente sowie der Eingangstür des Gewerbeobjektes
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in eingewachsener Lage im Stadtteil Lüneburg-Moorfeld.
Es handelt sich um einen belebten Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Die angebotene Gewerbefläche lässt sich in der Raumaufteilung flexibel gestalten.
Gerne können Sie uns Ihre Pläne, Ideen und Vorstellungen mitteilen, so dass wir gemeinsam an Ihrem Wunschkonzept arbeiten können.
Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Objektdaten stammen vom Anbieter, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bürofläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen