Ihre Nachbarn heißen Kaiser, Kranzhorn und Brünnstein - DHH-Baugrund (West) in Oberaudorf 1

Preis: € 249.000,00

Grundstücksfläche: ca. 616 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 616 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück besticht mit einem sehr schönen Blick auf die benachbarten Berge. Es befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet nordwestlich des Ortskerns Richtung Brünnstein in ca. einem Kilometer Entfernung zum Ortskern. Das Grundstück liegt leicht erhöht.

Die Bebauung ist geprägt durch Wohnhäuser, die Lage gilt als ausgesprochen ruhig. Es gibt lediglich Anlieger- aber kein Durchgangsverkehr. Die zum Kauf stehende westliche Grundstückshälfte liegt ohnehin der Straße abgewandt.

Das voll erschlossene Grundstück kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Eine Vorplanung existiert bereits, da der östliche Teil bereits einen Erwerber gefunden hat. Es sind zwei Vollgeschosse gestattet, die Ausrichtung ist in Ost-West-Richtung vorgesehen, so dass der Sonnenlauf optimal ausgenutzt ist. Die Wohnfläche kann insgesamt ca. 175 m² betragen (im EG und OG), weiteres Ausbaupotential bietet das DG sowie der Keller.

Baubeginn kann das 1. Q 2017 sein.

Neben der ausgezeichneten Mikrolage besticht Oberaudorf auch durch eine hervorragende Makrolage: der Ort befindet sich auf halber Strecke zwischen Kufstein und Rosenheim. Er liegt daher perfekt für alle Menschen, welche privat gerne im Grünen mit Nähe zu den Bergen wohnen.

Lage

Oberaudorf ist ein bedeutender Luftkurort und Wintersportplatz im Bayerischen Inntal mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Ort bietet Gästen und Bürgern neben einem umfangreichen Wander-, Rad- und Tourenwegenetz auch eine Skisprungschanze, Rodelbahnen, eine Sesselbahn, Langlaufloipen und Skilifte (mit beschneiten Pisten) und im Sommer durch umliegende Seen mit Beachvolleyplatz sowie dem Strandbad Luegsteinsee mit Riesenwasserrutsche und dem Wildwasser Auerbach gute Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Das neu gestaltete Freizeitgebiet Hocheck hat auch eine alpine Sommerrodelbahn. Am Hocheck ist im Winter die größte Flutlichtanlage Deutschlands für Skifahrer oder Snowboarder in Betrieb. Auch die dortige Rodelbahn ist abends beleuchtet.

Oberaudorf besitzt eine eigene Anschlussstelle an der Inntalautobahn A93 (Rosenheim Kiefersfelden). Damit kann man Richtung Innsbruck, Salzburg, München und Rosenheim fahren. Außerdem besteht über die nahe gelegene B15 auch Anschluss Richtung Landshut und Regensburg. Oberaudorf hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Rosenheim-Kufstein

Sonstige Angaben

Nehmen Sie gleich mit mir Kontakt auf - per Telefon oder per "Anbieter kontaktieren". Ich stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne persönlich zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Der Interessent erklärt damit sein Einverständnis von uns zwecks weiterer Bearbeitung angerufen zu werden. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns zu betreten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Werkvertrag.

Unsere Standardleistungen für Käufer plus individuelle Kundenbetreuung
+ Objektbesichtigung + Preisermittlung + Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Ihrer Wunschimmobilie + Aufnahme in unsere Interessentendatei + Terminmanagement + Kommunikation + Finanzierungsmöglichkeiten + Notartermin + Rundumberatung

Vollzug des Geldwäschegesetzes

Gemäß "Geldwäschegesetz" (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, Interessenten bei Abschluss des Maklervertrages zu identifizieren. Bitte bringen Sie daher spätestens zur Objektbesichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Noch leichter geht es, wenn Sie im Vorfeld der Besichtigung bereits eine Ausweiskopie zusenden oder Sie im Termin eine Ausweiskopie vorlegen. Hintergrundinformationen dazu gerne auf Anfrage.

Finanzierungsservice

Wir sichern dem Eigentümer zu, dass wir nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten die Wohnung besichtigen. Wir erleben leider immer wieder, dass ein Notartermin abgesagt werden muss, weil die Finanzierungszusage der Hausbank nicht vorzeitig vorlag. Um Sie vor dieser Situation zu bewahren, machen Sie sich bitte rechtzeitig Gedanken über die Finanzierung. Für ein kurzes telefonisches Vorgespräch wird Sie ein Finanzberater der Geschäftsstelle Rosenheim in den nächsten Tagen anrufen. Sollten Sie kein Finanzierungsgespräch wünschen, geben Sie mir bitte eine kurze Info.

Stichworte:
Bundesland: Bayern