Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Erfurt
Ihre neue Eigentumswohnung mit Balkon in Erfurt-Gispersleben
Kaufpreis: € 290.576,00
Wohnfläche: ca. 113.15 m²
Zimmer: 4
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.576,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113.15 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der exklusive Neubau in Massivbauweise wird im Frühjahr 2017 seinen Baubeginn haben. Das Mehrfamilienhaus wird eine Lückenbebauung in Erfurt Gispersleben (Oberdorf) mit 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Jeder Eigentümer hat die Wahl zwischen einer Garage (zzgl. 24.600,00 EURO) oder einem PKW-Stelllatz (zzgl. 11.800,00 EURO) auf dem Grundstück. Die ca. 113,15 qm große 4 Raumwohnung im 1. Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer, Gäste-(Kinder)zimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad, Gäste WC, Kellerabstellraum sowie einem kleinem Balkon mit ca. 4,90 qm Nutzfläche.
Gern passen wir Ihre Grundrisswünsche den statischen Möglichkeiten an. Diese Wohnung ist auch als 3 Raumwohnung planbar. Statt des hier eingezeichneten Kinderzimmers wäre auch ein Balkon denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
DSL Zugang möglich
- Tiefgarage oder Stellplatz
- Aufzug
- Massivbauweise mit Kalksandstein und Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- große Fensterflächen mit Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasseraufbereitung solarunterstützt
- Sanitärkeramik von Villeroy und Boch und Vigour
Lage
Der Ortsteil Erfurt-Gispersleben hat eine gute Infrastruktur durch mehrere Gewerbegebiete, die Anbindung an die B 4 Erfurt-Nordhausen. Am Südrand des Dorfes enden die Straßenbahnlinien 1 und 3 der EVAG, die den Ort an das Stadtzentrum Erfurts anschließen. Die Bahnstrecke Wolkramshausen-Erfurt führt vorbei und der Bahnhof wird im Stundentakt von Regionalbahnen nach Kassel, Nordhausen und Erfurt bedient. Im Ortskern sind überwiegend Einzelhändler wie Bäcker, Apotheke, Cafè usw. zu finden aber die unmittelbare Nähe zum Thüringen-Park Erfurt bietet alle Möglichkeiten zum Einkauf. Die Kindertagesstätten "Haus der Grashüpfer", oder die Kita "Bussi Bär" sowie die Gisperslebener Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Achtung: Weitere 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verfügbar.
Sie benötigen ein Finanzierungsangebot? Wir beraten Sie gern.
PS: weitere Objekte finden Sie unter www.lbs-immobilien.de/jena
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen