Ihre neue Praxis nach Wunschausbau in Top Lage oder Büro

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 149 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 149 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das historische Stadthaus steht unter Denkmalschutz
und wurde dementsprechend im äußeren
Erscheinungsbild wieder hergestellt und bietet somit hervorragende Repräsentative Möglichkeiten.
Durch die Sanierung des Stadthauses und der beiden
angrenzenden Objekte durch den selben Eigentümer,
wird diese Ecke in neuem ganzheitlichem Gesamtbild erscheinen.
Derzeit sind die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen noch im Gange, insoweit kann man in dieser Phase sogar Gestaltungswünsche angeben. Wir bauen nach Ihren Wünschen Ihre neue Mieteinheit!
Bei der Sanierung des Gebäudes ist man bis auf die Grundelemente eingegangen.
Besonders zu erwähnen ist, dass sich auf jeder Etage nur eine Einheit befindet, somit ist das Haus mit 4 Mietparteien nur belegt.
Diese Gewerbeeinheit in Hochparterre bietet Ihrer Praxis oder Ihrem Büro eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumliche Aufteilung kann nach Wunsch gestalltet werden und ist derzeit noch offen.
Derzeit haben wir im vorderen Teil alle Wände entnommen und es besteht hier die Möglichkeit eines sehr großen Seminarraums. Ein Balkon im hinteren Bereich bietet den Mitarbeitern eine erholsame Pause.

Aufgrund der umfangreichen Sanierung der Straße im letzten Jahr sind die verkehrstechnischen Geräusche auf ein Minimum reduziert worden und durch den Wechsel der alten Fenster auf Moderne Holzfenster bietet diese Einheit jetzt beste Arbeitsbedingung in einem schönem Ambiente.

Achtung!!! Erweiterungsmöglichkeiten derzeit auf 2 Etagen wegen Leerzug der Sanierung möglich. Insgesamt könnte die Fläche jeweils pro Etage ca. 150 m² erweitert werden.

Ein Archiv kann im Kellerbereich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung nach Wunsch

Lage

Das Objekt zeichnet sich besonders durch die Zentrale Toplage in Potsdam aus, da es gegenüber vom Rathaus liegt. Insoweit sind viele Institutionen im nahem Umfeld erreichbar. Ein Ärztehaus ist im Angrenzenden Umfeld vorhanden.
Verkehrstechnisch ist die Lage als sehr gut einzustufen,
da es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit
dem PKW sehr gut zu erreichen ist. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich angrenzend am Grundstück.
Erholungsmöglichkeiten bietet der fußläufig erreichbare Park "Neuer Garten" und das Holländerviertel. Die Versorgung für den täglichen Bedarf, als auch die Möglichkeit Kinder im nahen Umfeld in Kindereinrichtungen und Schulen zu bringen sind sehr gut gegeben.

Sonstige Angaben

Stimmen Sie einen Begehungstermin mit uns ab, und überzeugen Sie sich selbst wie schön man hier arbeiten kann, sowie Erste Einzelheiten für Ihre Bedürfnisse zu besprechen.
- eigene Hausverwaltung
- Mieterwünsche im Hausbau bautechnisch gesehen
realisierbar.
- top Lage mit sehr guter Verkehrstechnischer
Anbindung, incl. Straßenbahnhaltestelle
- Rathaus gegenüber
- Sehr gute Infrastruktur
Ausgewiesene Beträge sind Nettobeträge

Stichworte:
Gesamtfläche: 149,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung